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住房建筑施工承包合同5篇

篇1

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方住房建筑施工事宜达成以下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________住房建筑施工项目。

2.工程地点：____________________。

3.建筑面积：____________________平方米。

4.承包范围：施工设计图范围内的土建、水电安装等工程。

二、合同工期

1.承包方应按照发包方要求的工期完成施工任务。如遇不可抗力因素导致无法按期完成，承包方应及时通知发包方，双方协商确定新的工期。

2.工程开工日期：____年__月__日。

3.工程竣工日期：____年__月__日。

三、工程质量

承包方应严格按照施工图纸、施工规范、验收标准进行施工，确保工程质量。施工过程中，如因承包方原因造成工程质量问题，承包方应承担相应的责任和损失。

四、工程造价及支付方式

1.工程总造价：人民币________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：分期支付。开工前支付工程总造价的____％，施工过程中按进度支付，竣工验收合格后支付剩余款项。

五、工程变更及调整

如因设计变更或其他原因需要调整工程内容、工程量或工程价款，双方应及时协商并签订书面变更协议。

六、工程验收及保修

1.工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。验收合格后，双方签订验收合格证书。

2.承包方应按照国家和地方的有关规定，对工程进行保修。保修期限为工程竣工验收合格之日起两年。保修期间，如因承包方原因造成质量问题，承包方应承担相应的维修费用。

七、违约责任

1.如因承包方原因未能按照合同约定完成工程，承包方应承担违约责任，并赔偿因此给发包方造成的损失。

2.如因发包方原因未能按照合同约定支付工程款，发包方应承担违约责任，并支付相应的违约金。

3.如因不可抗力因素导致工程无法完成或延迟完成，双方应及时沟通协商解决方案，并免除相关责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保施工过程中的安全、环保和文明施工。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件包括施工图纸、施工方案等，与本合同具有同等法律效力。

4.工程施工过程中，双方应保持良好的沟通与合作，确保工程顺利进行。

篇2

发包方（以下简称甲方）：XXX建筑公司

承包方（以下简称乙方）：XXX建筑队

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本住房建筑施工事项达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：XX住宅小区建设项目

工程地点：XX市XX区XX路XX号

工程规模：住宅楼共计XX栋，建筑面积约XX平方米

承包范围：本工程的土建、安装、装饰等施工内容（具体详见施工图纸及项目清单）

工程期限：本工程自签订合同之日起，工期为XX日历天。

二、合同价格及付款方式

1.合同总造价：暂定为人民币XX万元整（￥XXXX元），具体造价根据施工图纸及实际工程量结算。

2.付款方式：

（1）甲方在本合同签订后XX日内支付乙方工程预付款，占总造价的XX%。

（2）乙方完成基础工程施工后，甲方支付乙方工程进度款，占总造价的XX%。

（3）乙方完成主体结构施工后，甲方支付乙方工程进度款，占总造价的XX%。

（4）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方剩余款项，同时预留XX%作为工程质量保证金。

（5）工程质量保证金在工程竣工验收合格后满一年无质量问题的情况下支付。

三、工程质量和检查验收

1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。

2.乙方应按工程进度，分阶段对工程质量和施工进度进行检查验收，并提供相关验收资料。

3.工程竣工验收，应以国家颁发的施工验收规范和质量检验标准