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商品房购销协议

一、本协议双方当事人:

卖方（以下简称甲方）:河北卓达星辰房地产开发有限企业

注册地址:＿＿＿＿＿＿＿企业资质证书编号:＿＿＿＿＿＿＿

营业执照号码:＿＿＿＿＿＿邮政编码:＿＿＿＿＿＿＿

联络电话:——————

法定代表人:＿＿＿＿

法定代表人身份证号:＿＿＿＿＿＿＿国籍:————————

工作地点及职务:＿＿＿＿＿＿＿联络电话:＿＿＿＿＿＿＿

邮箱:＿＿＿＿＿＿＿QQ:＿＿＿＿＿＿＿

传真:＿＿＿＿＿＿＿ 住所地:——————

委托代理机构:＿＿＿＿＿＿＿

注册地址:＿＿＿＿＿＿＿邮政编码:——————

营业执照注册号:————————通讯地址:——————

委托代理人:＿＿＿＿

委托授权证书:＿＿＿＿＿＿＿委托期限:＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人身份证号:＿＿＿＿＿＿＿联络电话:＿＿＿＿＿＿＿

邮箱:＿＿＿＿＿＿＿QQ:＿＿＿＿＿＿＿

传真:＿＿＿＿＿＿＿ 住所地:＿＿＿＿＿＿＿

买方（以下简称乙方）:

姓名:＿＿＿＿国籍:＿＿＿＿＿

身份证:＿＿＿＿＿＿＿＿地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码:＿＿＿＿＿＿联络电话:＿＿＿＿＿＿＿＿

QQ:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮箱:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依据《中国经济协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规之要求,在平等、自愿、协商一致基础上,就乙方向甲方购置商品房,甲乙双方达成以下协议:

二、标和质量

第一条甲方用地依据。

甲方以＿＿＿出让＿＿＿＿＿方法取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地块土地使用权。土地使用权出让协议号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。土地使用权证号为＿＿＿＿＿＿＿,土地面积为＿＿＿＿＿＿＿。地块计划用途为＿＿＿＿＿＿＿,土地使用权年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

第二条商品房销售依据。

该商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。

预售商品房同意机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿。建设工程计划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿,施工许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿

建设用地计划许可证为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三条乙方所购商品房基础情况。

甲方经同意,在上述地块上建设商品房,〔现定名〕〔暂定名〕＿＿＿＿＿＿＿,主体建筑物性质为＿＿＿＿＿＿＿,属＿＿＿＿＿＿＿结构,建筑层数为＿＿层。

乙方向甲方购置商品房（以下简称该商品房）建筑面积共＿＿＿＿＿＿平方米,房屋朝向＿＿＿＿＿＿＿,门牌号＿＿＿＿＿＿＿,阳台面积＿＿＿＿＿＿＿,其中,实得建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米,共＿＿＿〔套〕〔间〕。（该商品房房屋平面图见本协议附件,略,房号以附件上表示为准,装饰和设备标准见本协议附件。

该商品房分别为本协议第三条要求项目中:

第＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿层＿＿＿＿＿号房,该商品房阳台是_________（封闭式／非封闭式）。

上述面积为〔甲方暂测〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定面积有差异,以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

第四条乙方所购商品房质量情况

(一)主体结构

该商品房主体结构和地基基础合格。经检测不合格,乙方有权解除协议。乙方选择解除协议,应该书面通知甲方,甲方应该自解除协议通知送达之日起______日内退还全部已付款,并根据________利率付给利息,给乙方造成损失由甲方负担赔偿责任。所以发生检测费用由甲方负担。

(二)装饰装修及设备标准

交付该商品房质量应该符合国家和本市颁布工程质量规范、标准和施工图设计文件要求,应使用合格建筑材料、构配件和设备,装置、装修、装饰所用材料产品质量必需符合国家强制性标准。

具体装饰和设备标准约定见附件。

(三)室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能方法

1、该商品房室内空气质量符合国家标准。该商品房为住宅,建筑隔声情况符