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房屋租赁合同（预交保证金）8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并预交保证金等事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋用途为，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自月日起至月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币元/月。

2.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，保证金扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约等费用后退回给乙方。

四、租赁期间相关费用及税金

1.乙方应承担租赁期间的水费、电费、煤气费、物业管理费等因使用房屋而产生的费用。

2.乙方应按时向税务部门缴纳租赁期间应支付的税金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（除正常使用外）。如乙方有损坏房屋的行为，应赔偿甲方的损失。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元。逾期超过个月的，甲方有权解除本合同并不退还给乙方的保证金。

3.乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同并不退还给乙方的保证金。

4.乙方损坏房屋设施、设备的，应赔偿甲方的损失。如拒不赔偿的，甲方有权解除本合同并不退还给乙方的保证金。

七、不可抗力因素

1.因不可抗力因素导致房屋无法出租的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。

2.不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、台风、火灾等自然灾害以及政府政策调整等不可预测的事件。

八、争议解决方式

1.双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。

九、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。书面协议签订前，本合同继续有效。书面协议签订后，本合同自动终止。如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿守约方的损失。守约方有权解除本合同并要求违约方返还已支付的租金和保证金等费用。违约方无返还义务的情况下，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任并承担因违约产生的其他费用包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等）。同时守约方有权要求违约方按照合同约定支付违约金并赔偿因违约造成的实际损失包括但不限于直接损失和间接损失等）。如果违约方拒绝履行上述义务时守约方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构仲裁解决争议）。

篇2

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋内配置有XX等设施。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金及相关费用。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋每平方米的租金为XX元，月租金总额为XX元，年租金总额为XX元。租金不包含物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，甲方需提供相应的收据。

四、保证金及抵押物

1.乙方需在签订合同时向甲方预交保证金XX元，作为租赁期间的行为保证。保证金不计利息，租赁期满后退还乙方。

2.乙方如需装修房屋，需事先征得甲方同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复原状，否则甲方有权扣除保证金作为违约