【借款协议】房地产抵押借款合同5篇.docx

【借款协议】房地产抵押借款合同5篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（贷款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方因购买房地产或其他需要借款之目的，与乙方经过友好协商，同意以房地产抵押的方式向乙方借款，为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）________________元整。

2.借款期限：自本协议签署之日起计算，共计______个月。到期日为借款日期后的______个月对应日。

3.借款利率：年利率为______%，自借款发放之日起计算利息。

二、抵押条款

1.抵押物描述：甲方以其合法拥有的房地产作为抵押物，详细地址：______________________，产权证明文件编号为：____________。

2.抵押期限：自本协议签署之日起至借款全部清偿之日止。

3.抵押物权利限制：在抵押期间，甲方不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置，除非得到乙方的书面同意。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照每月等额本息还款法，每月偿还______元。如遇利率调整，乙方将按照调整后的利率计算甲方的月供金额。具体还款计划详见附件。

2.逾期还款：如甲方逾期还款，乙方有权收取逾期罚息，罚息利率为约定利率上浮______%。

3.提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分借款，提前还款需提前______天通知乙方。部分提前还款的，乙方有权要求甲方支付一定比例的违约金。具体比例由双方另行协商确定。

四、保证与承诺

1.甲方承诺对抵押物拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2.甲方承诺按照本协议约定的方式和期限归还借款本息。

3.乙方承诺按照本协议约定及时足额发放借款。

五、违约与解决争议条款

篇2

借款人（下称甲方）：[借款人姓名]

身份证号：[借款人身份证号]

联系电话：[借款人联系电话]

贷款人（下称乙方）：[贷款人姓名]

身份证号：[贷款人身份证号]

联系电话：[贷款人联系电话]

鉴于甲方需要借款用于经营活动，并愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，乙方同意接受甲方的抵押借款条件，双方经过充分协商，达成如下借款协议：

一、借款用途及条件：

本次借款用于甲方经营周转活动。甲方必须确保其借款用途合法，并严格按照本协议约定的方式归还借款。甲方需以房地产作为抵押物，以确保乙方权益。

二、借款金额及期限：

借款金额：[借款金额大写汉字数字]。借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在协议期满时，甲方必须按时归还借款。

三、利率及支付方式：

借款利率为年利率XX%。利息自借款发放之日起计算，按月支付至乙方指定账户。逾期还款或违约行为将产生罚息和违约金。

四、抵押物描述及登记：

抵押物位于[房产地址]，权证号码为[房产证号码]。甲方需确保抵押物的权属清晰，无任何形式的纠纷和限制。双方同意在协议签署后办理抵押登记手续。

五、还款方式及保证：

甲方承诺按期归还借款本金及利息。如甲方无法按期还款，应提前与乙方协商并制定还款计划。同时，甲方需承担逾期还款的罚息和违约金。甲方同意以其名下的房地产作为还款的保证。

六、违约责任：

如甲方违反本协议任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未付本金、利息、罚息及违约金，并对抵押物进行处置以收回借款。

七、协议解除与终止：

本协议在以下情况可以解除或终止：

1.双方协商一致解除协议；

2.甲方按期履行完毕本协议约定之所有义务；

3.甲方连续XX期未能按时支付利息或本金；

4.出现其他本协议约定的违约情形。

八、争议解决：

如因本协议引起任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款：

1.双方应妥善保管与本协议相关的所有文件和凭证。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

借款人（甲方）：[甲方亲笔签名]

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