北京市自行成交版房屋租赁合同范本参考6篇.docx

北京市自行成交版房屋租赁合同范本参考6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市XX区XX路XX号，该房屋为XX结构，建筑面积XX平方米。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第XX种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XX。

第三条房屋用途

该房屋用途为：XX。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的居住环境，应保证甲方正常的生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条租赁期限

房屋租赁期为XX年XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及保证金

（一）乙方同意按每XX月XX元的价格租用甲方房屋。在合同签订日乙方需向甲方交纳XX元作为租房保证金；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方将此保证金全额退还给乙方。

（二）租金支付方式：□年付/□半年付/□季付/□月付。每次期满前XX日内将下期租金缴付甲方。乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行有关滞纳金的规定，向甲方偿付违约金。

第七条物业管理费及其他费用

（一）物业管理费：每XX月XX元，由□乙方/□甲方支付。

（二）其他费用：包括□水电费/□煤气费/□电话费/□物业管理费/□其他费用等，由□乙方/□甲方支付。具体支付金额和方式由甲乙双方商定。

第八条房屋修缮责任

（一）甲方负责该房屋的结构性维修。若因乙方使用不当造成房屋结构性损坏，乙方应承担全部责任。一般性维修由□乙方/□甲方负责。

（二）租赁期间，防火、防盗、治安、卫生等责任由□乙方/□甲方负责。若因乙方或甲方的原因造成对方的损失，应由责任方赔偿。若因第三人的原因造成一方的损失，应由责任方赔偿。若因不可抗力造成双方的损失，双方应友好协商解决。

第九条违约责任

（一）任何一方未能全面履行本合同，违约方应向守约方支付违约金。违约金数额为XX元整。但违约方支付的违约金数额不得超过合同总金额的XX%。若违约金数额超过合同总金额的XX%，则守约方有权选择继续履行合同或终止合同。若合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方由此造成的损失。

（二）租赁期内，任何一方无正当理由擅自解除本合同者，需向另一方支付违约金，数额为XX元整。同时，合同终止后，违约方应赔偿由此给守约方造成的损失。但违约方支付的违约金数额不得超过合同总金额的XX%。若违约金数额超过合同总金额的XX%，则守约方有权选择继续履行合同或终止合同。若合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方由此造成的损失。

第十条合同生效及终止条款

（一）本合同的生效取决于房产所有权人是否同意出租该房产以及甲乙双方是否签订了书面合同。若房产所有权人不同意出租该房产或甲乙双方未签订书面合同，则本合同视为无效合同。在这种情况下，甲乙双方应友好协商解决相关事宜。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但在此之前，双方应尽力避免纠纷的发生，维护和谐共处的局面。若一方违约导致纠纷发生并给另一方造成损失时，违约方应承担相应的赔偿责任。此外，在合同生效前或合同终止后，任何一方都不得擅自进入对方的住所或营业场所进行骚扰或破坏活动等行为。这些行为都将被视为违约行为并应承担相应的法律责任。因此请甲乙双方务必遵守相关法律法规和道德准则来维护一个健康、稳定的租赁关系。

（二）有下列情形之一的视为合同终止：1.房产所有权人收回房产；2.甲乙双方协商终止合同；3.因不可抗力致使合同目的不能实现的；4.一方严重违约致使合同无法继续履行的。在

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市区（县）街道（乡镇）号，建筑面积平方米，使用面积平方米，房屋结构为，房屋