房地产投资的股东合作协议书范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产投资的股东合作协议书范文

甲方（房地产投资方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（房地产投资方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、投资合作概述

1.投资项目描述

投资项目名称为______，项目地点位于______，项目类型为______。

甲方与乙方共同出资投资该项目，投资比例分别为______和______。

2.投资目标

双方共同目标是实现房地产项目的成功开发与运营，实现投资回报。

二、投资金额与分配

1.投资金额

甲方投资金额为______元，乙方投资金额为______元。

2.投资分配

投资金额按照双方投资比例分配，甲方应出资______元，乙方应出资______元。

三、投资决策与管理

1.投资决策

重大投资决策需经双方共同协商一致后方可实施。

2.管理机构

双方共同设立项目领导小组，负责项目的整体决策与管理。

四、投资收益与风险承担

1.投资收益

投资收益按照双方投资比例进行分配。

2.风险承担

双方共同承担项目投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权参与公司重大决策，包括但不限于投资决策、项目选择等。

有权查阅公司财务报表和经营状况，了解公司运营情况。

义务：

按时足额出资，履行股东义务。

对公司经营决策提供合理建议，支持公司发展。

2.乙方权利与义务

权利：

有权参与公司重大决策，享有与甲方同等的表决权。

有权查阅公司财务报表和经营状况，了解公司运营情况。

义务：

按时足额出资，履行股东义务。

对公司经营决策提供合理建议，支持公司发展。

六、投资决策与管理

1.投资决策

公司的重大投资决策需经董事会或股东会决议通过。

2.管理机构

公司设立董事会和监事会，负责公司的日常管理和监督。

七、投资收益与风险承担

1.投资收益

公司的收益按照股东的出资比例进行分配。

2.风险承担

股东共同承担公司的经营风险。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时出资，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方违反保密协议，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时出资，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方违反保密协议，应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分，具有与本合作协议同等的法律效力。

2.解除

除本合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作协议的履行问题，如变更合作协议内容或解除合作协议等。

十一、争议解决

1.协商

本合作协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合作协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合作协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资计划、财务数据等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合作协议签订之日起至合作协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合作协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合作协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：___