个人四合院出售协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人四合院出售协议

甲方（出售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、四合院描述

1.四合院概况

四合院名称为______，位于______（详细地址），占地面积为______平方米，建筑年代为______年。

四合院结构为______，包括______间房屋，其中______间为居住用房，______间为辅助用房。

2.四合院质量要求

甲方保证四合院结构安全，无安全隐患，房屋内部设施齐全，符合居住要求。

四合院内部装修应符合甲方提供的装修标准，包括但不限于墙面、地面、门窗等。

二、价格与付款方式

1.四合院价格

四合院出售价格为______元整（大写：______）。

2.付款方式

乙方应在签订本协议后______个工作日内支付总价款的______%，即______元整。

剩余总价款的______%，即______元整，应在交房前______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将四合院交付给乙方。

交房时，四合院应达到本协议第二部分所述的质量要求。

2.交房地点

四合院交房地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.甲方保证四合院产权清晰，无任何权属纠纷。

甲方应配合乙方办理四合院的产权过户手续。

2.乙方在取得四合院产权后，应遵守相关法律法规，合理使用四合院。

任何因乙方不当使用四合院造成的损失，由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的四合院进行实地查看和评估，如发现四合院存在质量问题，有权要求乙方进行整改或退款。

有权根据市场行情和交易情况调整四合院的销售价格，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付四合院，确保四合院产权清晰，无任何权属纠纷。

为乙方办理四合院产权过户手续提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件和资料。

2.乙方权利与义务

权利：

在签订协议后，有权要求甲方按照协议约定的时间、地点交付四合院。

如因甲方原因导致四合院交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的价格支付四合院款项。

在取得四合院产权后，应遵守相关法律法规，合理使用四合院。

六、交付与验收

1.交付方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将四合院交付给乙方。

交付时，四合院应达到本协议约定的居住条件和使用要求。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的四合院基本情况、产权状况以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的款项后，甲方可以分阶段交付四合院。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有款项支付且四合院交付后，甲方应在______个工作日内（具体时长）向乙方提供四合院产权证书，乙方应在收到产权证书后的______个工作日内（具体时长）支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付四合院，每逾期一天，应按照未交付部分的价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的四合院存在质量问题，应负责免费维修或更换，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因四合院质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未在约定的时间内支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已交付款项的______%作为违约金；同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组