上海市租赁合同模板6篇.docx

上海市租赁合同模板6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：[具体地址]。该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，并符合安全、防灾等工程建设强制性标准。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的方式向甲方支付租金。租金为每月人民币元整（大写：），总计人民币元整（大写：）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担租赁房屋的物业管理费、取暖费、空调费、电费、水费、燃气费等因使用房屋所产生的费用。乙方应在收到甲方缴费通知后个工作日内将上述费用支付至甲方指定账户。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将尚未使用的租金及其他费用全部结清。如乙方未结清相关费用，甲方有权在返还乙方押金时扣除相应费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。如乙方需继续租赁该房屋，应提前与甲方协商续租事宜。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约方应支付违约金给守约方。违约金的数额为合同总金额的%。

2.乙方逾期支付租金或其他费用的，应按日向甲方支付违约金。违约金的具体数额在合同中约定。

七、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力致使不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能履行合同的一方当事人应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

2.当事人协商一致，可以变更合同。变更合同应当采用书面形式，并加盖双方公章或合同专用章。变更合同后，原合同内容不再履行。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。法律法规有规定的，按照法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，按照公平、诚实信用的原则执行。

九、合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，结构为XX。

2.甲方出租的房屋已具备租赁条件，包括但不限于：水电、燃气、有线电视、宽带等基础设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金总额的XX%作为押金，即人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。租赁期满或合同提前终止时，押金在扣除应支付的租金、违约金等费用后退还给乙方。

3.乙方应在租赁期满或合同提前终止时向甲方支付应付的租金、违约金等费用。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付金额的XX%。

四、租赁用途及约定

1.乙方租赁该房屋仅作为[XXXXX]使用，不得擅自