2025年二建《建设工程法规及相关知识》考点全汇总.docxVIP

居住权

居住权

居住权

2025年二级建造师备考《建设工程法规及相关知识》必背考点全汇总【考点1】法的形式

形式

举例

制定机关

宪法

《宪法》

全国人大

法律

《**法》

全国人大及其常委会

行政法规

《**条例》

国务院

地方性法规、自治条例、单行条例

《地名+条例》

省级、设区的市人大及常委会

部门规章

《**规定、办法、实施细则》

国务院各部、委

地方政府规章

《地名+规定、办法、实施细则》

省级、设区的市政府

国际条约

【考点2】居住权

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

无偿

不得

设立，但是当事人另有约定的除外。居住权自登记时设立。

转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

【考点3】抵押的效力

1.抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2.抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

3.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

【考点4】著作权主体

自然人、法人或者非法人组织，国家也可以成为著作权的主体。

1.单位作品：招标文件、投标文件

由法人或者非法人组织主持，代表法人或者非法人组织意志创作，并由法人或者非法人组织承担责任的作品，法人或者非法人组织视为作者。单位作品的著作权完全归单位所有。

2.职务作品自然人为完成法人或者非法人组织工作任务所创作的作品是职务作品。职务作品的作者是自然人

个人。

（1）一般职务作品：作者即自然人个人

作品完成2年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。

（2）特殊职务作品：作者【署名权】+法人或者非法人组织【其他权利】

主要是利用法人或者非法人组织的物质技术条件创作，并由法人或者非法人组织承担责任的工程

设计图、产品设计图、地图、示意图、计算机软件等职务作品。

3.委托作品：勘察设计文件

受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。

【考点5】损害赔偿

1.人身损害赔偿范围

侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。因同一侵权行为造成多人死亡的，可以以相同数额确定死亡赔偿金。

2.侵害人身权益造成财产损失的赔偿数额的确定

侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

3.赔偿费用支付方式

损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

【考点6】环境保护税

1.纳税人与征税范围

在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域，直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其他生产经营者为环境保护税的纳税人。

2.计税依据和应纳税额

应税污染物的计税依据，按照下列方法确定：

（1）应税大气污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定；

（2）应税水污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定；

（3）应税固体废物按照固体废物的排放量确定；

（4）应税噪声按照超过国家规定标准的分贝数确定。

【考点7】法人的分类

营利

法人

以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人【赚钱+分红】

包括有限责