承包房子出租整栋合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

承包房子出租整栋合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋设施：______

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求。

2.房屋质量要求

乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方居住和使用的要求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______。

租金总额为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和每月租金计算得出，最终总额以实际租赁期限和相应租金结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方应爱护房屋，合理使用房屋设施，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.责任划分

在租赁期间，因房屋质量问题或设施故障导致的乙方损失，由甲方负责赔偿。

因乙方使用不当或故意损坏房屋导致的损失，由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期满后收回房屋，但应提前______天通知乙方。

义务：

为乙方提供必要的居住便利，如水电供应等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内使用房屋及其设施，但不得擅自改变房屋结构。

有权在租赁期满后，根据双方约定续租或搬离房屋。

义务：

按照合同约定支付租金，并爱护使用房屋及其设施。

不得将房屋转租或转借他人，不得利用房屋从事违法活动。

六、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方负责房屋的日常清洁和保养，保持房屋整洁。

任何因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.责任划分

在租赁期间，因房屋质量问题或设施故障导致的乙方损失，由甲方负责赔偿。

因乙方故意损坏房屋或违反租赁合同造成的损失，由乙方自行承担。

七、付款方式与期限

1.首付款

租赁合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

租赁期间，乙方应每月支付租金，支付方式为______。

3.保证金

乙方应向甲方支付______元作为保证金，租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或提供不符合要求的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总租金的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方提前搬离房屋，应支付至租赁期满的租金。

如乙方损坏房屋，应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违