二零二五版房产抵押合同借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房产抵押合同借款合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与用途

甲方同意向乙方借款人民币______元（大写：______），借款用途为______。

2.借款利率与还款方式

本合同借款利率为______%，按______方式计算利息。

甲方应按照合同约定的还款方式，在借款期限届满前偿还全部借款本金及利息。

二、抵押物描述

1.抵押物名称与价值

乙方以其拥有的______（名称）作为抵押物，该抵押物价值为人民币______元（大写：______）。

2.抵押物权利状态

抵押物权利无争议，乙方对该抵押物拥有完全的权利，且不存在任何限制或负担。

三、借款期限与还款计划

1.借款期限

本合同借款期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.还款计划

还款日期：______，还款金额：______元；

还款日期：______，还款金额：______元；

以此类推，直至全部借款本金及利息还清。

四、合同履行与违约责任

1.合同履行

甲方应按照本合同的约定履行借款义务，乙方应按照本合同的约定履行抵押义务。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和检查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权在借款期限内要求乙方提供抵押物的最新评估报告。

义务：

在合同规定的时间内按照约定的借款用途使用借款。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付借款本金和利息。

2.乙方权利与义务

权利：

在借款期限内，乙方有权要求甲方按照合同约定支付借款本金和利息。

乙方有权在借款合同到期后收回抵押物。

义务：

按照合同约定的时间和方式向甲方提供抵押物。

乙方应保证抵押物的所有权清晰，无任何争议。

六、抵押物评估与保管

1.评估方式

乙方应在合同签订后______个工作日内对抵押物进行评估，并提供评估报告。

甲方有权对评估报告进行审核。

2.保管责任

抵押物由乙方负责保管，确保抵押物的安全。

乙方应采取必要措施防止抵押物因任何原因遭受损失或损害。

七、借款还款与利息支付

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款计划进行还款。

甲方应按照约定的还款日期和金额支付借款本金和利息。

2.利息计算

借款利息按月计算，于每月的______日支付当月利息。

如甲方逾期支付利息，每逾期一天，应按照逾期金额的______%支付滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付借款本金或利息，每逾期一天，应按照逾期金额的______%支付违约金。

如甲方未能按时还款，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供抵押物或抵押物不符合要求，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

如乙方未按照合同约定保管抵押物，导致抵押物遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院