二零二五版商铺租赁合同转让协议范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺租赁合同转让协议范文

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

乙方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。

2.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

二、租金及支付方式

1.租金金额

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______

2.支付时间

租金应于每月______日前支付，逾期支付按每日______元收取滞纳金。

三、押金及退还

1.押金金额

本合同押金为______元，乙方应在合同签订时一次性收取。

2.押金退还

租赁期满且甲方无违约行为，乙方应于______个工作日内退还押金。

四、其他约定

1.使用范围

甲方仅限于商铺本身用途，不得擅自改变商铺结构或用途。

2.维修责任

商铺及附属设施的正常维修责任由乙方承担，但人为损坏除外。

3.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同。

有权根据商业运营情况调整租赁用途，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并遵守租赁合同约定的各项条款。

保障商铺的正常使用，不得擅自改变商铺结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁期限缩短或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。

提供必要的租赁条件，如水电设施等。

六、商铺转让

1.转让条件

甲方在租赁期间如需转让商铺，应提前______个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。

转让价格由双方协商确定，并不得低于合同约定的租金。

2.转让程序

甲方与受让方签订转让协议，并将转让协议及相关文件提交给乙方。

乙方在收到转让协议及相关文件后的______个工作日内（具体时长）予以审核，如无异议，则转让协议生效。

七、租金调整

1.调整条件

如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过______%。

调整租金的时间由双方另行书面约定。

2.调整程序

双方协商一致后，签订租金调整协议，并作为本合同的附件。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供租赁条件，每逾期一天，应按照合同约定的租金金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未取得甲方同意擅自转租商铺，应承担相应责任，包括但不限于返还租金、赔偿损失等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除

除合同约定的解除条件外，双方协商一致可解除合同。

若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力指不能预见、避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.责任免除

发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方不承担违约责任，应尽力减少损失。

如不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，包括变更或解除合同。

十一、争议解决

1.协商

合同履行中发生争议，双方应友好协商解决。

2.诉讼

协商不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对合同履行中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息保密。

2.保密期限

保密期限自