二零二五版商品房退房协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商品房退房协议书范例

甲方（退房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积为______平方米，户型为______。

2.房屋质量要求

乙方保证所交付的房屋符合国家相关建筑标准和设计要求，无重大质量问题。

乙方保证房屋在交付时已取得合法的房产证和建设工程规划许可证。

二、退房原因与条件

1.退房原因

甲方因______原因（如个人原因、房屋质量问题等）提出退房申请。

乙方同意甲方退房，并按照本协议约定处理退房事宜。

2.退房条件

甲方需在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向乙方提出退房申请。

甲方需提供有效的退房证明文件，如身份证、购房合同等。

三、退房流程与时间

1.退房流程

甲方提出退房申请，并提供相关证明文件。

乙方对甲方提供的证明文件进行审核，确认退房申请的合理性。

乙方与甲方协商退房事宜，包括退房金额、房屋交付等。

甲方按照协商结果办理退房手续。

2.退房时间

退房手续办理完毕后，甲方应在______个工作日内（具体时长）将房屋交还给乙方。

四、退房金额与支付方式

1.退房金额

（1）已发生的房屋装修费用；

（2）已发生的物业管理费用；

（3）乙方已支付的税费；

（4）其他根据法律法规或双方协商确定的费用。

2.支付方式

乙方应在退房手续办理完毕后______个工作日内（具体时长）将退房金额支付给甲方。

退房金额支付方式为______（如银行转账、现金等）。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行修复。

有权根据自身需求调整退房申请，但应按照本协议约定程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照协议约定办理退房手续。

为乙方提供必要的退房信息，如房屋产权证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定办理退房手续。

如因甲方原因导致退房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合协议要求。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、退款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.退款（如有）

根据退房原因和协议约定，在乙方按照甲方要求退还房屋后，甲方支付相应比例的退款。具体退款比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成房屋退还且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付预付款或退款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝退还房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋维护费用、利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合协议要求，应