银行房屋抵押贷款合同通用范本5篇.docx

银行房屋抵押贷款合同通用范本5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（借款人）：

姓名：XXX

性别：男

出生日期：XXXX年XX月XX日

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（贷款人）：

银行名称：XXXX银行

地址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方需要购买（或装修、扩大生产等）房屋，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额及用途

1.甲方需要贷款的金额为人民币（大写）XXXXXX元整。

2.甲方申请的贷款用于购买（或装修、扩大生产等）位于XXXX的房屋，建筑面积为XXXX平方米，房屋产权年限为XXXX年。

第二条贷款期限及利率

1.本合同项下的贷款期限为XXXX年，自乙方实际发放贷款之日起计。

2.本合同项下的贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

第三条还款方式及计划

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及还款计划详见附件《还款计划表》。

2.甲方应在每月的还款日之前，将应还款项存入其在乙方开立的还款账户。如甲方未能按时还款，乙方有权从甲方的其他账户中扣除相应款项。

第四条抵押物及担保

1.甲方同意将其所购买的房屋作为本合同的抵押物，并办理抵押登记手续。如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，办理完毕抵押登记手续，并将抵押物的相关权利证明文件交由乙方保管。

第五条违约责任及赔偿

1.如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：乙方有权提前收回全部贷款本息；乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失。

2.如因甲方的过错导致本合同无法履行或无法完全履行，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任包括但不限于：乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失；乙方有权要求甲方支付赔偿金。

第六条争议解决及法律适用

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.附件《还款计划表》为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

3.本合同项下的债权不得转让。如需转让，应事先取得乙方的书面同意。

4.甲方应严格遵守本合同的约定，如有任何违约行为，应承担相应的法律责任。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失。

5.乙方应严格按照本合同的约定发放贷款，如违反约定，应承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的全部损失。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方以其合法所有的房屋作为抵押物，向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方因个人消费需要，向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）_________元整。

2.甲方承诺将贷款用于约定的消费用途，不得擅自挪用。

二、贷款期限

1.本次贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应按照约定的还款计划，在贷款期限内按时还款。

三、利率及还款方式

1.本次贷款的年利率为______，甲方应按月支付利息。

2.甲方可以选择以下还款方式：

（1）等本等息还款法：每月按相同的金额偿还本金和利息。

（2）等本递增还款法：每月按相同的金额偿还本金，利息逐月递减。

（3）等本递减还款法：每月按相同的金额偿还本金，利息逐月递增。

（4）一次性还本付息法：贷款到期后一次性偿还全部本金和利息。

甲方应根据自身实际情况选择合适的还款方式，并在合同中明确约定。

四、抵押物及担保范围

1.甲方以其合法所有的房屋作为抵押物，向乙方提供担保。抵押物位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

2.担保范围为本次贷款的本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

五、违约责任