外墙保温空白合同(知识研究版本).doc

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协议编号：xxxxxxx--xxxx--xx

外墙保温工程专业分包施工合同书

工程名称：老旧小区改造项目-外墙保温工程

工程地址：

工程承包人：

专业分包人：

订立日期：年月日

外墙保温工程专业分包施工合同书

工程承包人：（以下简称甲方）

专业分包人：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方总承包的大兴区老旧小区改造工程中的外墙保温项目专业分包施工事宜，经双方协商达成一致，订立本合同条款如下且共同遵守执行。

一、工程概况

1.1、工程名称：老旧小区改造工程-外墙保温项目

1.2、工程地址：xx市（具体小区名称、地址以甲方签发的工作联系单标注为准）；

1.3、分包方式及范围、工程量和内容：乙方以包工包料方式进行专业分包施工；分包范围和内容：甲方承包范围内栋，施工面积约㎡（最终以实际发生量为准），本项目进场后分批次开工；内容包括：外架的搭设与拆除、悬挂密目网和各种警示标牌，放线排版粘贴锚固保温板、网格布、找平刮腻子、粉刷涂料，并且做好成品保护工作。

甲方有权根据乙方的施工能力情况、配给情况随时调整乙方的施工范围，乙方须无条件服从甲方的统一管理。

二、分包单价及施工合同总价款

1、分包固定单价：(人民币)外墙保温面积(含税金)元/平米；

其中：外墙拆除、垃圾清运、施工围挡、空调、电线（电缆）、墙砖、基础上下水等恢复，固定单价元/平米。

三、工期及日历天数

开工日期:定于2024年月日（乙方交齐合同履约保证金之日起，乙方在7个工作日内进场）；

竣工日期：2027年月日；总工期日历天数1095天（最终以乙方正式施工之日开始推算工期天数为准）。

乙方阶段性施工进度以不影响其它专业和工种以及总体进度要求为限。

四、合同价款的支付

4.1、甲方向乙方预付工程款的时间和数额：乙方在接到甲方签发的开工小区工作联系单时，在乙方管理人员进场7个工作日内，甲方向乙方预付款5%，乙方施工人员进场7个工作日内，甲方向乙方预付款10%，乙方设备和材料进场甲方向乙方预付款15%。

4.2、甲方向乙方支付工程款(进度款)的时间和方式：

分包工程款支付节点及比例为：工程进度款甲方按月支付乙方已完工程确认量80%的进度款，待乙方完工开工小区外墙保温工程时，甲方在15天内向乙方指定的账户支付到该小区总金额90%的工程款，在完工小区经验甲方收合格之日起，甲方在28天内向乙方指定的账户支付至该小区外墙保温工程总结算额97%的工程款，剩余3%的工程款作为工程质量保修金，工程质量保修金自竣工小区验收合格之日起，期满24个月无质量缺陷时，甲方在15天内一次性（无息）向乙方指定的账户支付清；本专业分包工程的工程款支付以此类推，直至乙方分包的工程全部完工，且甲方支付清全部的工程款。

五、工程质量验收标准、工程质量保修期

5.1、本分包工程质量标准双方约定为：按总(分)包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，施工质量验收标准为合格工程。

5.2、本工程质保期：本工程自开工小区竣工验收合格之日起，质保期为24个月。

六、组成分包合同的文件包括

6.1、本合同补充协议书；

6.2、乙方的报价书（如有）；

6.3、除总包合同工程价款之外的总包合同文件（复印件加盖公章）；

6.4、设计变更和各种签证；

6.5、施工期间双方往来的信函；

6.6、本合同工程建设标准、施工图纸及甲方提供的施工方案、技术交底文件；

6.7、合同履行过程中，甲方和乙方协商一致的其它书面文件。

七、本合同书中有关词语的含义与本合同分别赋予它们的定义相同。

八、乙方向甲方承诺：

按照合同约定的工期和质量标准、施工图纸、甲方提供的施工方案和技术交底，认真、规范的完成本协议书第一条约定的工程(以下简称为“分包工程”)，并在质量保修期内承担保修责任。

九、甲方向乙方承诺：

按照承包合同约定的时间和方式，支付本合同书第二条约定的合同价款(以下简称“分包合同价”)，以及其他应当支付的款项。

十、乙方向甲方承诺：

履行甲方和工程发包人签订的承包合同中与分包工程有关甲方的所有义务，并与甲方承担履行专业分包合同以及确保分包工程质量的连带责任。

十一、合同