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【房屋买卖合同】北京市商品房买卖合同6篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

联系方式：[乙方电话号码]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方是具备合法经营资格的房地产开发企业，乙方自愿购买甲方开发的商品房，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就买卖房屋的相关事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。其中套内建筑面积为[套内面积]平方米。公共部分面积为[公共面积]平方米。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）：[房屋总价汉字大写]。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时支付定金人民币[定金金额汉字大写]；

（2）房屋交付前支付购房款人民币[购房款金额汉字大写]；

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付期限及条件

1.甲方应当在乙方支付全部购房款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.交付条件：房屋达到交付条件后，甲方应书面通知乙方办理交接手续。交接时，甲方应提供相关的房屋产权证明、质量验收合格证明等文件。

第四条产权登记及产权归属

1.甲方应在房屋交付后[登记期限]内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。

2.产权归属：本房屋的产权归乙方所有，乙方依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第五条违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为购房款的百分之[违约比例]。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为未支付金额的百分之[违约比例]。经甲方催告后，乙方仍不履行支付义务的，甲方有权解除合同。

第六条保修责任

1.甲方应保证交付的房屋无重大质量问题。如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应按照法律规定和合同约定承担保修责任。

2.保修范围及保修期限按照相关规定和合同约定执行。在保修期限内，因房屋质量问题造成的损失，由甲方负责赔偿。

第七条其他约定事项

1.甲乙双方同意，本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

日期：[合同签订日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[合同签订日期]

---以上为北京市商品房买卖合同的范本，请在专业法律人士的协助下，根据具体情况进行调整和修改。---

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

乙方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则上，就商品房买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条项目基本情况

乙方售卖房屋位于[房屋地址]，房屋总数量、面积及户型以政府部门颁发的房产证为准。具体物业包括：建筑面积[建筑面积]、套内面积[套内面积]、房间布局及配套设施等详细信息。项目土地来源合法合规，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第二条房屋权属情况

乙方承诺对该房屋拥有合法产权，已取得房屋所有权证书。房屋权属无争议，无抵押、查封等限制交易情形。若因乙方原因导致房屋无法完成交易过户手续，乙方应承担违约责任。

第三条房屋买卖价款及支付方式

购房总价款为人民币大写：[购房金额汉字大写]，小写：[购房金额数字小写]。支付方式为：签订合同后X日内支付定金人民币大写：[定金金额汉字大写]，余款于过户前一次性付清。具体支付时间和方式按照附件《付款协议》执行。

第四条房屋交付及产权登记

乙方应在收到全部购房款后X日内将房屋钥匙交付给甲方，并办理完毕产