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中介独家出租委托协议

1.

本协议由出租方（以下简称“甲方”）和中介方（以下简称“乙方”）双方共同订立，就甲方委托乙方独家代理出租房屋的相关事宜达成协议。

2.

2.1委托内容

甲方将其拥有的位于[房屋地址]的房屋授权委托给乙方独家代理出租。乙方将负责房屋的租赁推广、求租信息的发布、合适租客的筛选、租赁合同的签订等与房屋出租相关的一切事宜。

2.2委托期限

本委托协议的有效期为[委托期限]。甲方同意在委托期限内不得以其他方式或与其他中介机构进行房屋出租的相关活动，否则视为违约并承担相应法律责任。

2.3委托费用

乙方作为代理方，有权从每笔租金中收取相应的服务费用。具体的服务费用标准如下所示：

若租赁期限不超过一年，服务费为租金的一个月；

若租赁期限超过一年，服务费为租金的一个月的50%。

乙方收取的服务费用将在扣除通讯费、广告费和相关税费后，由乙方直接将净金额支付给甲方。

2.4委托义务

2.4.1甲方的义务

甲方保证提供的房屋信息真实、准确，不存在虚假和违规情况；

甲方应保证房屋处于良好的维护状况，如有损坏或需要维修，应提前通知乙方并及时修复；

甲方应配合乙方进行房屋租赁相关的宣传推广和现场看房等工作；

甲方应妥善保管好房屋的相关证件，并提供给乙方备案。

2.4.2乙方的义务

乙方将按照职业操守和法律法规的要求，维护甲方的合法权益，并努力为甲方寻找合适的租客；

乙方应对租客进行资格审查，确保其具备合法的租房资格和可靠的信用状况；

乙方应定期向甲方提供房屋出租的进展情况，并及时通报可能影响房屋出租的重要信息；

乙方应按合同约定的时间，将甲方收取的租金净额支付给甲方，并提供相关的财务报表。

2.5解除协议

任何一方可在协议期限内提前通知对方解除本协议，提前通知的期限为15天。如发生一方严重违约行为，对方可立即解除本协议，违约方需承担相应的法律责任。

3.

本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：__________________日期：_________________

乙方签字（盖章）：__________________日期：_________________