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外销商品房预售合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方在__________（地点）拥有合法预售的商品房，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体为__________省（自治区/直辖市）__________市__________区（县）__________路（街道）__________号。

2.房屋类型：包括但不限于住宅、公寓、商铺等。

3.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。具体面积以房地产权证书为准。

4.房屋售价：总价为人民币______元整（大写：______元整）。具体支付方式详见本合同第五条。

二、房屋预售条件

1.甲方保证已取得该房屋的预售许可证，并承诺在交易完成后办理房地产权证书。

2.乙方已了解该房屋的所有情况，包括但不限于是非抵押、查封等状况。

3.本合同生效后，甲方不得就同一房屋再与第三方签订预售合同。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.乙方应在接到甲方交付通知后的约定时间内办理验收交接手续。如有异议，应当在验收交接时提出。

四、权利与义务

1.甲方有义务保证房屋的质量符合相关标准，如因甲方原因导致的质量问题，乙方有权要求维修或退房。

2.乙方应按时支付购房款项，并按照国家有关规定缴纳相关税费。

3.双方应共同遵守国家及地方的房地产法律法规，任何一方不得违反相关规定。

五、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给甲方。

2.剩余房款人民币______元整（大写：______元整）应按照以下方式支付：

（1）______；

（2）______；

（3）______。

3.具体支付时间和金额详见本合同附件《付款计划表》。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金人民币______元整。

2.若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币______元整。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________年______月______日

篇2

甲方：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司具体地址]

邮政编码：[甲方公司邮政编码]

电话：[甲方公司电话号码]

乙方：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司具体地址]

邮政编码：[乙方公司邮政编码]

电话：[乙方公司电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售外销商品房与乙方达成如下协议：

第一条甲方用地依据及商品房座落位置

甲方以出让方式取得位于[项目所在位置]的地块的土地使用权。甲方经批准在该地块上建设[项目名称]商品房。该项目的有关批文如下：

1.《关于[项目名称]项目建议书的批复》

2.《关于[项目名称]项目建设用地的批复》

3.《关于[项目名称]项目规划及建筑设计的批复》

4.《关于[项目名称]项目开工建设的批复》

乙方购买的商品房（以下简称该房屋）位于[具体房屋所在位置]，该房屋所在的整栋楼宇的占地面积[占地面积]，梯号[梯号]，幢号[幢号]，房号[房号]。该房屋的结构类型为[结构类型]，用途为[用途]。

第二条该房屋的面积

该房屋的总建筑面积为[总建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位分摊建筑面积为[公共部位分摊建筑面积]平方米。该房