按揭房屋房屋买卖合同8篇.docx

按揭房屋房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于【地址】的房产出售给乙方。该房屋建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【面积】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【面积】平方米。该房屋已办理商品房买卖合同登记备案，合同编号为【编号】。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，确定该房屋的总价款为人民币【金额】元（大写：【金额汉字大写】元）。该价格已包括房屋附属设施、设备、装修等费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）在合同签订后【天数】天内，乙方向甲方支付房屋首付款人民币【金额】元（大写：【金额汉字大写】元）。

（2）剩余房款人民币【金额】元（大写：【金额汉字大写】元），乙方应按照与甲方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》的约定，通过银行按揭贷款的方式向甲方支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方首付款后的【天数】天内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好。

2.乙方在接到房屋后，应尽快办理房屋过户手续。甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保过户顺利完成。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定，应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款，或者因自身原因无法办理银行按揭贷款，应当承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

五、其他约定事项

1.甲方已告知乙方该房屋存在的抵押情况，并承诺在交易完成前解除抵押。如因甲方原因无法解除抵押，甲方应当承担违约责任。

2.乙方在办理银行按揭贷款过程中，如因自身原因无法提供所需材料或信息，导致贷款无法按时发放，乙方应当承担违约责任。

3.甲方和乙方在履行本合同过程中，应当遵守法律法规和相关规定，并承担各自应承担的费用。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应当友好协商解决。如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：【签字/盖章】

乙方（签字/盖章）：【签字/盖章】

日期：2025年05月18日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的按揭房屋，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米。

2.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有者，已办理房屋所有权证书。

3.房屋按揭情况：甲方已就该房屋办理了按揭贷款，贷款余额为：__________元。

二、交易条款

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.甲乙双方协商确定房屋的成交价格为：__________元。

3.乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首付款：__________元。剩余款项：__________元，乙方将通过银行贷款方式支付。

4.甲方应在乙方支付首付款后，积极配合乙方办理银行贷款相关手续，并提供相关证明材料。

5.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时偿还房屋按揭贷款，并办理房屋抵押权注销登记手续。

6.乙方应在取得房屋所有权证书后，按照合同约定支付尾款。

三、违约责任

1.甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

2.甲方如未能在乙方支付首付款后，积极配合乙方办理银行贷款相关手续，并提供相关证明材料，视为甲方违约。

3.甲方如未能在收到乙方支付的款项后，及时偿还房屋按揭贷款，并办理房屋抵押权注销登记手续，视为甲方违约。

4.乙方如未能在取得房屋所有权证书后，按照合同约定支付尾款，视为乙方违约。

四、争议解决

1.甲乙双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

五、其他条款

1.甲乙双方同意