商铺抵押借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺抵押借款合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方向乙方申请借款人民币______元。

2.借款用途

借款用于______（具体说明借款用途）。

3.借款期限

借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、抵押物描述

1.抵押物名称

抵押物名称为商铺，位于______（详细地址）。

2.抵押物价值

抵押物评估价值为人民币______元。

三、还款方式与利息

1.还款方式

甲方应按月等额本息还款方式偿还借款。

2.利息计算

借款利息按年利率______%计算，每月利息为借款总额除以借款期限（月数）再乘以月利率。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，应向乙方支付______%的逾期罚息。

2.甲方未按约定使用借款的，乙方有权提前收回借款，并追究甲方违约责任。

3.乙方有权对抵押物进行处置，以偿还借款本息及违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权在约定的抵押物评估价值内，以抵押物的全部或部分向乙方申请借款。

有权在借款期限内，按照约定的条件提前偿还借款或部分偿还借款。

义务：

应按照合同约定按时偿还借款本息。

保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自处置抵押物。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在借款期限内，按照约定的利率收取借款利息。

有权在借款到期时，要求甲方偿还借款本息。

义务：

应按照合同约定提供借款。

对甲方的商业秘密和抵押物信息保密。

六、抵押物的管理

1.抵押物的保管

甲方应将抵押物交由乙方指定的第三方机构进行保管，保管费用由甲方承担。

乙方有权随时检查抵押物的状态，确保其价值不受损害。

2.抵押物的处置

如甲方未按约定偿还借款，乙方有权依法处置抵押物以偿还借款本息。

七、借款的提前偿还

1.提前偿还的条件

甲方有权在借款期限内提前偿还借款，但需提前______个工作日通知乙方。

乙方有权在借款期限内提前收回借款，但需提前______个工作日通知甲方。

2.提前偿还的利息计算

提前偿还的利息按照实际借款天数计算，不足一个月的按一个月计算。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本借款合同有效期自生效之日起至借款本息偿还完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______