独家代理二手房合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

独家代理二手房合同范例

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、独家代理内容

1.代理范围

乙方同意在本合同约定的期间内，作为甲方在特定区域内的独家代理人，负责代为寻找并促成二手房交易。

代理范围包括但不限于房源信息收集、客户推荐、交易撮合等。

2.代理期限

本独家代理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

在代理期限内，未经甲方书面同意，乙方不得代理其他任何与甲方相同或类似的业务。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并配合乙方进行交易撮合。

甲方应在交易成功后，按照约定向乙方支付佣金。

2.乙方权利与义务

乙方应积极寻找符合甲方要求的房源，并尽力促成交易。

乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方信息。

三、佣金及支付方式

1.佣金标准

乙方代理成交的二手房交易，甲方应向乙方支付交易总价的_____%作为佣金。

2.支付方式

佣金支付方式为：交易成交后，甲方在签署正式买卖合同后______个工作日内支付佣金。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付_____%的违约金。

甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定寻找房源或促成交易，应向甲方支付_____%的违约金。

乙方泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房进行实地考察，了解房屋的具体情况。

有权要求乙方提供房屋的相关证明文件，如产权证、维修记录等。

义务：

向乙方提供真实、完整的购房需求，包括预算、购房目的等。

在交易过程中，配合乙方的安排，包括看房、谈判等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方的需求，推荐合适的二手房。

有权要求甲方在达成购房意向后，按照约定支付定金或首付款。

义务：

向甲方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋的瑕疵。

在交易过程中，维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。

六、房屋检验与评估

1.检验方式

乙方应在房屋交易前，对房屋进行实地检验，包括结构、设施、环境等。

甲方有权在合同签订前，自行或委托第三方对房屋进行再次检验。

2.评估标准

房屋的评估标准以市场行情、房屋的实际状况以及国家相关评估标准为准。

如房屋存在重大瑕疵，乙方应在检验后立即通知甲方，并由甲方决定是否继续交易。

七、交易流程与费用

1.交易流程

乙方应在甲方确认购房意向后，协助甲方办理相关手续，包括签订购房合同、支付定金等。

交易过程中产生的税费、中介费等费用，由双方根据约定承担。

2.费用支付

甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金，金额为______元（大写：______）。

交易完成后，甲方应按照约定支付剩余房款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方单方面解除合同，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未能在合同约定的时间内找到符合甲方要求的房屋，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方提供的房屋信息不实，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本独家代理合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本独家代理合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本独家代理合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），