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房屋简易租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋面积为[房屋面积]平方米，格局为[房屋格局]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体转账账户由甲方提供。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。该保证金在租赁期满后退还给乙方，但应扣除租赁期间乙方未支付的租金和费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时支付租赁期间的各项费用，包括但不限于电费、水费、燃气费等。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋清洁干净，恢复原状，并返还给甲方。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供房屋，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金或费用，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即返还房屋。

七、合同终止与解除

1.双方同意，在租赁期满或双方协商一致的情形下，可以解除本合同。

2.乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权立即解除租赁合同，并要求乙方返还房屋：

（1）未按时支付租金或费用；

（2）擅自改变房屋的结构和功能；

（3）违反其他合同约定或法律法规的规定。

八、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]。该房屋为[房屋类型]，结构为[房屋结构]，面积为[房屋面积]平方米。

2.甲方出租的房屋内已有装修，乙方在承租期内不得擅自改变房屋的结构和装修。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30天内向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金为每月[租金金额]元。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付租金的，应按日支付违约金，违约金为租金的5%。逾期超过30天的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

四、押金及退还方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金作为乙方履行合同的担保，不退还。合同期满或提前解除时，押金归甲方所有。

2.乙方在租赁期内未违反合同规定，且租赁期满后退回房屋时，甲方应退还乙方押金。但如乙方违反合同规定或未能按时退回房屋，甲方有权扣除押金作为违约金或租金损失。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得从事违法活动或干扰周围居民的正常生活。

2.乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得乱扔垃圾或排放污染物。

3.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方的同意，并确保装修质量符合相关规定。

4.乙方在租赁期内如需将房屋转租给第三方，也应征得甲方的同意。但转租合同应由甲乙双方共同签订，并明确双方的权利和义务。

5.租赁期满或合同提前解除时，乙方应按时退回房屋，并确保房屋内的一切设施和物品完好无损。如有损坏或丢失，乙方应负责赔偿。

六、违约责任及赔偿

1.甲方未按时交付房屋或未履行维