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市区房屋私人出租合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。乙方承租的房屋为整套房屋，包括厨房、卫生间、卧室、客厅等。

二、租赁期限

本合同的租赁期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方同意可以提前解除本合同，但应提前XX个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在签订合同时支付甲方租金人民币XX元（大写：XX元整）。剩余租金人民币XX元（大写：XX元整），乙方应在租赁期满前XX个月一次性支付。

3.甲方应出具合法有效的收据给乙方。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳租赁保证金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

3.在租赁期满时，乙方如无违约行为，甲方应退还乙方租赁保证金。如有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应费用后退还余额。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订合同时将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应现场确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.在租赁期满时，乙方应将房屋返还给甲方。房屋返还时，双方应现场确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。如有损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。

六、租金调整及优惠

1.租赁期间，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整租金。

2.乙方在租赁期满后续租时，享有优先承租权。如甲方调整租金，应提前书面通知乙方。

3.甲方在特殊情况下可给予乙方租金优惠或减免。具体优惠条件及减免额度由双方协商确定。

七、违约责任及赔偿标准

1.乙方如有以下违约行为，应承担违约责任并赔偿甲方相应损失：

（1）不按时支付租金；

（2）损坏房屋设施或公共部分；

（3）擅自转租、转让或与他人共同使用房屋；

（4）利用房屋从事违法活动；

（5）其他违反合同约定或法律规定的情形。

2.甲方如有以下违约行为，应承担违约责任并赔偿乙方相应损失：

（1）不按时交付房屋；

（2）在租赁期间擅自提高租金；

（3）不履行合同约定的维修义务；

（4）其他违反合同约定或法律规定的情形。

3.违约责任的承担方式及赔偿标准由双方协商确定。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、不可抗力及免责事由

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.不可抗力事由包括但不限于以下情形：自然灾害、战争、武装冲突、恐怖活动、政治不稳定等。免责事由包括但不限于以下情形：政府政策调整、市场变化等。具体免责事由由双方协商确定。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋内设施设备齐全，包括等。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金为人民币元/月，大写为元整。

2.乙方应按照月/季/年（具体支付方式）向甲方支付租金。

3.乙方应在租赁期满前提前向甲方支付下一期的租金。

4.甲方应提供合法的租金发票。

四、租赁用途及承诺

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为居住使用，不得用于其他商业用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏设施设备。

4.乙方应在租赁期满前将房屋清洁干净并恢复原状。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定向乙方交付房屋或相关设施设备，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照合同约定向甲方支付租金或相关费用，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.若