2024年购房贷款合同(三篇).pdf

2024年购房贷款合同

甲方（出卖人）：_____身份证

件号码：_____

乙方（买受人）：_____身份证

件号码：_____

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实

信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积____平方米，公

共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米；

(二)出售房屋的所有权证证号为；

(三)房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让

价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法

追索。

第三条计价方式与价款

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按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金

额人民币____元整；房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在____年____月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)

元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条

款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民币____万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付

款万元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋；甲方应

在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更

名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对

该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地

产主管部门办理过户手续。

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在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请

房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要

甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影

响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不

能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价

款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权

证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更

手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关

出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土

地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，

每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月

时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还

乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款

时，其逾期