房产抵押合同标准范文6篇.docx

房产抵押合同标准范文6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有本合同项下房产的所有权，乙方同意接受该房产作为抵押物，为甲方向乙方提供借款或履行其他债务提供担保。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物所在地：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物用途：_________

5.抵押物价值：_________元

二、抵押担保范围

1.本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

2.因甲方违约给乙方造成的全部损失。

3.乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、执行费等。

三、抵押期限

1.本合同项下的抵押期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.抵押期限届满后，乙方有权依法处置抵押物，实现债权。

四、抵押物登记

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，以确保乙方享有抵押物的优先受偿权。

2.甲方应协助乙方办理与抵押物相关的其他必要手续。

五、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

2.甲方应按照约定的用途使用抵押物，不得擅自改变其用途。

3.如因甲方过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

六、抵押物价值变动与补充担保

1.在抵押期限内，如抵押物价值发生变动，甲方应及时告知乙方，并协商调整担保措施。

2.如抵押物价值不足以担保全部债权时，甲方应提供其他财产作为补充担保。

3.乙方有权要求甲方提供其他财产作为补充担保，甲方不得拒绝。

七、违约责任与损害赔偿

1.甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反本合同约定，亦应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.甲方和乙方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在处理争议过程中，任何一方均应采取积极措施防止损失扩大，否则应承担相应的责任。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建设所需，向乙方申请贷款，并以位于XX市XX区XX路XX号的房产作为抵押，乙方同意接受甲方的房产抵押，并根据《中华人民共和国合同法》及《城市房地产抵押管理办法》等规定，双方经协商一致，特订立本合同：

第一条抵押房产的基本状况

甲方用于抵押的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房产证号XX，土地证号XX。

第二条抵押房产的价值

经甲乙双方协商确定，该房产的价值为人民币XX元。

第三条抵押房产的期限

本次房产抵押的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条抵押房产的利息及还款方式

1.利息：本次房产抵押的利息为年利率XX%，自乙方实际放款之日起计息。

2.还款方式：甲方应按月向乙方支付利息，并在贷款期满时一次性偿还本金。

第五条抵押房产的用途

甲方承诺将抵押房产用于建设所需，并保证不将房产挪作他用。

第六条抵押房产的保险

甲方应为抵押房产购买保险，保险费用由甲方自行承担。在抵押期间内，甲方应持续保持保险的有效性和完整性。

第七条抵押房产的出租、转让及再抵押

1.出租：在抵押期间内，甲方不得将抵押房产出租。如违反此规定，所得租金应归乙方所有。

2.转让：在抵押期间内，甲方不得将抵押房产转让。如违反此规定，转让所得应归乙方所有。

3.再抵押：在抵押期间内，甲方不得以任何形式将抵押房产再进行抵押。如违反此规定，由此产生的债权、债务关系应由甲方自行承担。

第八条抵押房产的税费及费用

1.税费：在抵押期间内，甲方应按规定缴纳与抵押房产相关的税费。如因甲方未缴纳税费而产生的罚款或其他费用，应由甲方自行承担。