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地价调整零售店铺租赁合同

编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的零售店铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

甲方出租的零售店铺位于__________，面积为__________平方米，租赁期限自__________起至__________止。

二、租赁用途

乙方租赁上述店铺用于__________，不得擅自改变用途。

三、租金及支付方式

租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

四、租赁保证金

乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁保证金__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方。

五、其他约定

1.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，保持租赁物及公共区域卫生。

3.甲方有权对租赁物进行合理改造，乙方不得阻挠。

4.乙方不得擅自转租、转借、抵押租赁物。

5.如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

2.乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

3.乙方擅自转租、转借、抵押租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应确保出租的零售店铺符合租赁合同约定的条件，包括但不限于租赁物的结构安全、权属清晰、无任何未解除的租赁权等。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方提供租赁物，并保证租赁物的使用不违反法律法规。

3.甲方应维护租赁物的正常使用状态，确保租赁物的设施设备齐全且处于良好状态。

4.甲方应按照合同约定收取租金，并保障乙方的合法权益。

5.甲方应遵守国家关于租赁房屋的各项政策法规，不得擅自提高租金或改变租赁条件。

6.甲方有责任对租赁物进行必要的维修和维护，确保乙方在使用过程中不受影响。

7.甲方在租赁期间发现乙方有违反租赁合同的行为，应及时制止并要求乙方改正。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

2.乙方应爱护租赁物，合理使用租赁物及其设施设备，不得损坏或擅自移动。

3.乙方应按时足额支付租金，不得拖欠或拒付。

4.乙方应遵守租赁场所的消防安全规定，确保租赁场所的安全。

5.乙方应遵守国家法律法规和租赁场所的管理制度，不得从事违法活动。

6.乙方应保证租赁场所的清洁卫生，保持环境整洁。

7.乙方在租赁期间如有需要改变租赁用途或转租的，应提前征得甲方书面同意。

8.乙方在租赁期满或合同解除时，应按照约定的时间、方式将租赁物交还给甲方，并确保租赁物无损坏。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的各项条款，确保租赁物的合理使用。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并在租赁期间维护租赁物的正常使用。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的质量，确保乙方在使用过程中不受损害。

2.乙方有义务按照约定支付租金，不得损害甲方的合法权益。

3.甲方有义务对租赁物进行必要的维修和维护，保证乙方正常使用。

4.乙方有义务合理使用租赁物，保护租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下的租赁费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、租金支付方式

1.每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.租赁保证金为人民币__________元整，乙方应在签订本合同之日起__________日内一次性支付给甲方。

3.甲方在收到乙方支付的租金和保证金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、额外费用

1.乙方在租赁期间因使用租赁物而产生的正常维修费用，除合同另有约定外，由乙方承担。

2.如因乙方原因造成租赁物的损坏，乙方应承担修复或赔偿费用。

3.乙方在租赁期间如需进行装修或其他改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

四、支付时间与比例

1.租金支付：