买卖二手房子简单合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖二手房子简单合同范例

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权清晰。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______。

房屋应符合国家相关法律法规，并满足甲方特定的居住要求。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备房屋所有权证、土地使用权证等合法证件。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房屋价格与交付

1.房屋价格

甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为______元。

实际成交价格以双方最终书面确认为准。

2.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付房屋全部款项。

甲方应在收到全部款项后______个工作日内将房屋交付给乙方。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同约定的交房时间前______个工作日内将房屋交付给乙方。

对于因不可抗力等原因导致的交房延误，甲方应提前______个工作日通知乙方。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的地点，具体地址为______。

四、其他约定

1.甲方保证房屋的出售行为合法有效，不存在任何法律纠纷。

2.乙方在购买房屋前应对房屋进行充分了解，包括房屋的权属、质量、周边环境等。

3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验和确认，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据实际情况调整房屋交付时间，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋产权清晰、无债务负担。

为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成房屋交付后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付房屋全部款项。

在购买房屋前应对房屋进行充分了解，包括房屋的权属、质量、周边环境等。

六、房屋查验与确认

1.查验方式

乙方在签订合同后应立即对房屋进行查验，确保房屋符合合同要求。

甲方应在乙方查验过程中提供必要的协助，如提供钥匙等。

2.确认标准

确认标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如确认不合格，乙方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还房款等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋交付进度，在甲方按照合同要求交付房屋后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有房屋交付且经乙方确认合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方在房屋交付后故意隐瞒房屋的瑕疵，