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农村沟边买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，家庭住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于农村沟边的土地及地上附着物（以下简称“标的物”）达成如下买卖协议：

一、标的物基本情况

标的物位于XX市XX区XX镇XX村沟边，土地面积为XX平方米，其中房屋面积为XX平方米，院落面积为XX平方米。甲方已取得该土地及地上附着物的产权证书，产权证书编号为：XXXX。

二、买卖价款及支付方式

1.买卖价款：甲、乙双方协商确定标的物的买卖价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价款已包含土地及地上附着物的所有权益。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付全部价款。甲方收到价款后，应出具收款凭证。

三、交付及过户

1.交付：甲方应在收到价款后XX个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时，甲方应提供产权证书及相关证明材料，确保标的物的产权清晰、无争议。

2.过户：乙方在收到交付的标的物后，如需办理过户手续，甲方应积极配合，提供必要的证明文件并协助乙方完成过户登记。过户过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定交付标的物或所提供的标的物与描述不符，甲方应退还乙方已支付的全部价款并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定支付价款或未能办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

五、其他约定

1.标的物现状：甲方向乙方提供的标的物为现状出售，甲方不承担任何修复或改造的费用。乙方在购买前应充分了解标的物的现状并自行承担风险。

2.产权纠纷：甲方保证所售标的物无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如发生纠纷，甲方应负责解决并赔偿乙方的实际损失。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致标的物无法按时交付或过户，双方应友好协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

4.争议解决：如双方因合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（卖方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有一块位于农村沟边的土地，现甲乙双方就购买该土地事宜达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意出售其拥有的位于农村沟边的土地，土地面积、位置、四至界限等详见附件《土地权属证明》。

第二条买卖条件

1.买卖价格：人民币________元整。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起____日内支付全款。

3.甲方应保证对所售土地拥有完全合法的所有权，并保证无任何形式的纠纷和争议。

第三条交付与过户

1.甲方应在乙方付款后____日内将土地交付给乙方，并办理相关过户手续。

2.过户费用由____方承担。

第四条土地用途

乙方购买该土地后，可用于农业、林业、畜牧业等农业生产活动，但不得进行污染环境和破坏生态的行为。

第五条违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付土地或未能完成过户手续，则视为违约，需支付违约金____元给乙方。

2.若乙方未能按约定时间付款，则视为违约，所付款项不予退还。

3.若甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第六条争议解决

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附加条款

1.甲方应保证所售土地无其他任何形式的限制和约束，包括但不限于抵押、查封、债权纠纷等。

2.乙方购买后，若需办理相关证照或面临政府征收、征用等情况，甲方应协助乙方办理相关手续。

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