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办公室场地租赁合同协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方

名称：[出租方公司名称]，是依法设立并合法存续的[出租方公司类型]，具有独立的法人资格和民事行为能力。

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，身份证号码：[出租方法定代表人身份证号]。

2.承租方

名称：[承租方公司名称]，是依法设立并合法存续的[承租方公司类型]，具有独立的法人资格和民事行为能力。

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，身份证号码：[承租方法定代表人身份证号]。

二、租赁场地

1.场地位置：位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利。

2.场地面积：租赁场地总面积为[具体面积]平方米，具体可使用面积以实际交付为准。

3.场地用途：承租方租赁该场地仅用于[具体用途]，不得擅自改变用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。

2.结束日期：租赁期满，承租方应按时归还租赁场地，如续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

3.续租约定：若承租方在租赁期满前未书面通知出租方是否续租，视为承租方放弃续租权利，出租方有权将租赁场地另行出租。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金。

4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[押金金额]元（大写：[大写押金金额]），租赁期满或合同提前终止时，出租方应在承租方归还租赁场地并结清所有费用后[退还押金期限]日内将押金无息退还承租方。如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

五、场地交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付日期]将租赁场地交付给承租方，承租方应按时接收。

2.交付标准：出租方交付的租赁场地应符合国家相关标准和本合同的约定，包括但不限于场地的结构、装修、设备等方面。

3.使用限制：承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得进行违法活动或损害公共利益的行为。同时承租方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地的结构或损坏场地的设施设备。

六、维修及保养

1.出租方维修责任：出租方应负责租赁场地的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维修和保养，保证租赁场地的正常使用。

2.承租方维修责任：承租方应负责租赁场地内的设备、设施、家具等自用部分的维修和保养，保证自用部分的正常使用。如因承租方使用不当或故意造成的维修问题，承租方应承担相应的维修费用。

3.维修费用承担：因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。

七、违约责任

1.出租方违约责任：

若出租方未按照本合同约定的时间交付租赁场地，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]向承租方支付违约金，逾期超过[逾期天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

若出租方交付的租赁场地不符合本合同约定的交付标准，承租方有权要求出租方在[整改期限]日内进行整改，如出租方未在规定期限内整改完毕，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

若承租方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]向出租方支付违约金，逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

若承租方违反本合同约定的使用限制，出租方有权要求承租方立即改正，并有权解除合同，要求承租方赔偿因此造成的损失。

3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、合同的解除

1.协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

若一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在[通知期限]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。

3.解除后的处理：本合同解除后，承租方应立即归还租赁场地，并结清所有费用。出租方应在承租方归还租赁场地后[退还押金期限]日内将押金无息退还承租方。如因承租方原因导致本合同解除的，承租方还应赔偿出租方因此造成的损失。

九、争议解决