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存量房买卖居间合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.委托人（卖方）：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

2.委托人（买方）：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

3.居间人：[居间公司名称]，地址：[居间公司地址]，联系方式：[居间联系电话]，邮箱：[居间联系邮箱]。

二、居间服务内容

1.房源信息提供：居间人应及时向委托人提供真实、准确的存量房房源信息，包括房屋的基本情况、装修情况、周边配套等，以满足委托人的购房需求。

2.买卖谈判协助：居间人应协助委托人进行买卖谈判，协调双方的利益，促进交易的达成。在谈判过程中，居间人应提供专业的意见和建议，帮助委托人做出合理的决策。

3.交易手续办理协助：居间人应协助委托人办理存量房买卖的相关手续，包括房屋过户、贷款申请、税费缴纳等。居间人应熟悉相关法律法规和办理流程，为委托人提供高效、便捷的服务。

三、居间服务期限

居间服务期限自本合同签订之日起至存量房买卖交易完成之日止。

四、居间报酬及支付方式

1.居间报酬的金额：居间人应按照房屋成交价格的[X]%收取居间报酬，具体金额为[具体金额]。

2.支付时间和方式：委托人应在存量房买卖交易完成之日起[X]日内，将居间报酬支付给居间人。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

五、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积]。

3.房屋产权状况：该房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制，卖方拥有完整的产权。

六、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格：经双方协商，该房屋的成交价格为[具体成交价格]。

2.付款方式及时间节点：买方应按照以下方式支付购房款：

定金：买方应在本合同签订之日起[X]日内，向卖方支付购房定金[具体定金金额]。定金将在房屋过户时抵作购房款。

首付款：买方应在房屋过户前[X]日内，向卖方支付购房首付款[具体首付款金额]。首付款将用于支付房屋的剩余款项。

贷款：如果买方需要申请贷款，应在房屋过户前[X]日内向银行提交贷款申请，并在银行审批通过后，将贷款金额支付给卖方。

尾款：买方应在房屋过户后[X]日内，将房屋尾款[具体尾款金额]支付给卖方。

七、房屋交付及过户时间

1.房屋交付时间：卖方应在房屋过户完成之日起[X]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应将房屋钥匙、水电卡等相关物品交付给买方，并保证房屋的水、电、气等设施正常使用。

2.房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。不动产登记机构应在收到申请之日起[X]日内，完成房屋过户登记手续。

八、违约责任

1.委托人违约：

卖方违约：如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋或办理房屋过户手续，应向买方支付违约金[具体违约金金额]，并承担买方因此而产生的损失。

买方违约：如果买方未能按照本合同的约定支付购房款或办理相关手续，应向卖方支付违约金[具体违约金金额]，并承担卖方因此而产生的损失。

2.居间人违约：

如果居间人未能按照本合同的约定提供居间服务，应向委托人支付违约金[具体违约金金额]，并承担委托人因此而产生的损失。

如果居间人在提供居间服务过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，委托人（卖方）、委托人（买方）和居间人各执一份，具有同等法律效力。

十一、合同生效条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

[卖方签字（或盖章）]：____________________

[买方签字（或盖章）]：____________________

[居间人签字（或盖章）]：____________________

[签订日期]：____________________