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写字楼解约合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于_________写字楼内，建筑面积为_________平方米的办公场所的解约事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、解约原因

1.甲方因经营需要，决定提前终止与乙方的租赁合同。

2.乙方因经营困难，决定提前终止与甲方的租赁合同。

二、解约时间

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应于本合同生效之日起_________日内，将乙方所租赁的办公场所腾退完毕。

三、解约责任

1.甲方应在本合同生效之日起_________日内，向乙方支付提前解约违约金，金额为_________元。

2.乙方应在本合同生效之日起_________日内，向甲方支付提前解约违约金，金额为_________元。

3.双方应按照合同约定，妥善处理租赁场所内的物品、设施等，确保不影响对方正常经营。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）租赁合同

（2）租赁场所平面图

（3）租赁场所设施清单

（4）双方签字（或盖章）证明

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表人（签字）：__________

乙方代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，维护租赁关系稳定，特引入第三方（以下简称“第三方”）作为本合同的重要组成部分。甲方与乙方（以下简称“乙方”）就甲方位于_________写字楼内，建筑面积为_________平方米的办公场所的解约事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、第三方介入目的

1.第三方作为甲方权益的保障者，对乙方的解约行为进行监督和审核，确保甲方权益不受损害。

2.第三方协助甲方与乙方进行解约谈判，确保解约过程顺利进行。

二、三方主体责权利

（一）甲方

1.权利：

（1）甲方享有租赁场所的使用权、收益权；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行解约义务；

（3）甲方有权要求第三方在解约过程中提供必要协助。

2.义务：

（1）甲方应向乙方支付租金及相关费用；

（2）甲方应按照合同约定履行租赁场所的管理和维护责任；

（3）甲方应配合第三方在解约过程中的工作。

（二）乙方

1.权利：

（1）乙方享有租赁场所的使用权；

（2）乙方有权在合同约定的情况下解除租赁合同。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定履行租赁场所的使用义务；

（2）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用；

（3）乙方应遵守租赁场所的规章制度，不得损害他人权益。

（三）第三方

1.权利：

（1）第三方有权要求乙方按照合同约定履行解约义务；

（2）第三方有权监督乙方在解约过程中的行为，确保甲方权益不受损害。

2.义务：

（1）第三方应协助甲方与乙方进行解约谈判；

（2）第三方应按照合同约定对乙方进行监督和审核；

（3）第三方应确保解约过程顺利进行。

三、解约原因及时间

1.甲方因经营需要，决定提前终止与乙方的租赁合同。

2.乙方因经营困难，决定提前终止与甲方的租赁合同。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.甲方应于本合同生效之日起_________日内，将乙方所租赁的办公场所腾退完毕。

四、解约责任及违约条款

（一）甲方责任

1.甲方应在本合同生效之日起_________日内，向乙方支付提前解约违约金，金额为_________元。

2.甲方应承担因乙方提前解约而产生的相关损失。

（二）乙方责任

1.乙方应在本合同生效之日起_________日内，向甲方支付提前解约违约金，金额为_________元。

2.乙方应承担因甲方提前解约而产生的相关损失。

（三）违约条款

1.若乙方未按时腾退租赁场所，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权向第三方申请强制执行。

2.若甲方未按时支付租金及相关费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权向第三方申请强制执行。

五、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____