二手房买卖合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同样本

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定的购房要求。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房屋价格与支付

1.房屋价格

甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为______元。

该价格根据房屋的实际状况和市场行情计算得出，最终价格以实际交易为准。

2.支付方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款______元，余款______元在房屋交付时支付。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后______个工作日内完成房屋交付手续。

甲方应在交付时间内将房屋及相应产权证等文件交付给乙方。

2.交付地点

房屋交付地点为______（详细地址），具体交付时间和地点由双方另行约定。

四、其他约定

1.甲方保证房屋的出售是合法有效的，不存在任何权属争议。

2.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

3.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据购房合同的实际履行情况调整房屋交付时间和条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供过户所需的文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付房款。

遵守合同约定的购房条件，不得擅自改变房屋用途。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收到房屋后应立即进行检验，确保房屋符合合同要求。

甲方应在乙方检验后______个工作日内（具体时长）对房屋进行确认，可以采用实地查看或委托第三方机构检验的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在乙方完成所有付款义务后，甲方应在______个工作日内（具体时长）将房屋及相应产权证等文件交付给乙方，并完成尾款支付。

3.过户费用

乙方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，如契税、印花税等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于修复费用、误工费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反合同约定，导致房屋过户受阻或延迟，应承担相应责任，并支付由此产生的所有费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商