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高规格甲级写字楼租赁合约

编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的高规格甲级写字楼，具备良好的办公环境与设施，乙方有意租赁该写字楼作为办公场所，双方经友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的：位于[具体地址]的高规格甲级写字楼，建筑面积为[具体面积]平方米。

二、租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

三、租赁用途：乙方租赁该写字楼作为办公场所，不得用于其他用途。

四、租金及支付方式：租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

五、物业管理费：乙方应承担写字楼物业管理费用，按物业管理方规定支付。

六、合同解除与违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。

七、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁物符合租赁用途的要求，并保证房屋的结构安全、消防设施齐全有效。

2.甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并确保租赁物处于良好的使用状态。

3.甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务，确保租赁物的正常运行。

4.甲方有义务协助乙方办理租赁物的产权证明和登记手续。

5.甲方应按照约定负责租赁物的维修和保养，因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏除外。

6.甲方应遵守国家关于房地产租赁的相关法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付租金及相关费用。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

3.乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物及公共设施，不得损害他人利益。

4.乙方应配合甲方进行租赁物的产权证明和登记手续。

5.乙方应承担因自身使用不当导致的租赁物损坏或损失的责任。

6.乙方应按时参加甲方组织的物业管理工作会议，并配合甲方对租赁物进行定期检查。

7.乙方在租赁期限内如需转租，应事先征得甲方书面同意，并确保新的承租方遵守本合同约定。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金及各项费用，并对乙方违约行为进行追究。

2.甲方有权监督乙方使用租赁物的合法性，确保乙方按照约定用途使用。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并对甲方违约行为提出异议。

4.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并有权对物业管理提出合理建议。

5.双方均有权在合同履行过程中，就合同内容进行协商和修改，但需征得对方书面同意。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家关于房地产租赁的相关法律法规，不得从事违法活动。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。

3.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，不得遗失或损坏。

5.双方应按照合同约定，妥善处理租赁期满后的租赁物归还事宜。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本次租赁合同的总金额为人民币[具体金额]元整，该金额包含但不限于租金、物业管理费以及其他相关费用。

二、租金支付：

1.每月租金为人民币[每月租金金额]元整，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

2.乙方应按月支付租金，如遇节假日或非工作日，租金支付期限可顺延至下一个工作日。

3.如乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权按每日[滞纳金比例]的比例向乙方收取滞纳金。

三、物业管理费支付：

1.物业管理费根据物业管理公司的收费标准，由乙方按月支付，具体金额为人民币[每月物业管理费金额]元整。

2.物业管理费支付方式与租金支付方式相同。

四、押金及退还：

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付押金人民币[押金金额]元整，用于租赁期间房屋及公共设施的损坏赔偿。

2.租赁期满或乙方提前终止租赁关系，且房屋及公共设施无损坏的情况下，甲方应在[具体日期]内无息退还押金。

五、额外费用支付：

1.任何超出合同约定金额的额外费用，如维修费用、税费等，均由乙方承担。

2.乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内支付上述额外费用。

六、支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、物业管理费及额外费用。

2.银行转账时，乙方应注明支付款项的具体用途，如“[用途说明]”，以确保款项准确到账。

七、支付凭证：

1.乙方支付款项后，甲方应及时向乙方出具收据，作为支付凭证。

2.甲方应在每次收付款项后，及时将收据及相应的支付凭证提供给乙方。

八、变更通知：

1.若合同金额或支付方式发生变更，甲方应提前[具体时间