房屋租赁合同的担保合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁合同的担保合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁担保描述

1.房屋描述

房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋面积______平方米，结构为______。

2.担保要求

乙方为保证履行房屋租赁合同，向甲方提供担保，担保方式为______（如保证金、保证书等）。

担保金额为______元，担保期限自合同签订之日起______年。

二、担保金额与支付

1.担保金额

担保金额为______元，用于确保乙方履行房屋租赁合同约定的各项义务。

2.支付方式

乙方应在合同签订后______个工作日内，将担保金额支付至甲方指定账户。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在合同约定的交房时间前______个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.交房条件

乙方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境整洁等。

四、违约责任与处理

1.违约责任

若乙方违反房屋租赁合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.处理方式

违约责任的处理方式按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定履行房屋租赁合同，包括按时支付租金、保持房屋完好等。

有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，如解除合同、要求赔偿等。

义务：

按照合同约定向乙方提供房屋，并保证房屋符合租赁条件。

对乙方在租赁期间的使用行为进行必要的监督，确保房屋安全和使用规范。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，并享有租赁期间的合法权益。

在租赁期间，有权对房屋进行合理的使用和改善，但需提前告知甲方。

义务：

按时支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋的结构和用途，不得进行违法活动。

六、担保合同条款

1.担保内容

担保内容包括但不限于乙方按时支付租金、合理使用房屋、遵守租赁合同约定的各项条款。

2.担保责任

乙方应承担因违约行为导致的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担违约金等。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或提供服务，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%支付滞纳金。

若乙方违反租赁合同约定，造成房屋损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任，并支付相应的维修费用。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在发生争议后______个工作日内协商解决；协商不成的，应在______个工作日内向人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本房屋租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本房屋租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机