二零二五以房抵款协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五以房抵款协议书

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，面积______平方米，用途______。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，面积______平方米，用途______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方要求，且无任何权利瑕疵。

2.房产价值评估

乙方提供的房产已由具有资质的评估机构进行评估，评估价值为______元。

二、贷款金额与利率

1.贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款总额为______元。

2.贷款利率

贷款利率为______%，按年利率计算，具体利率以双方签订的贷款合同为准。

三、还款方式与期限

1.还款方式

乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

2.还款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

四、房产抵押

1.抵押物

乙方以其拥有的上述房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

2.抵押登记

双方应在贷款发放前办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

3.抵押权行使

在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行评估和核实，如发现房产不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据贷款需求调整抵押房产的价值，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产抵押，并按照合同约定办理抵押登记手续。

为乙方提供贷款提供必要的协助，如提供贷款申请材料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产抵押后，有权要求甲方按照约定发放贷款。

如因甲方原因导致贷款发放延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房产抵押。

对甲方提供的与贷款相关的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产评估与核实

1.评估方式

乙方在抵押房产后，应提供具有资质的评估机构的评估报告，甲方有权对评估报告进行复核。

甲方在收到评估报告后的______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用实地查看或委托第三方机构进行核实的方式。

2.核实标准

核实标准以本协议约定的房产信息、评估价值以及国家相关法律法规为准。

如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。

七、贷款发放与还款

1.贷款发放

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方应将贷款发放至乙方指定的账户，即______元（大写：______）。

2.还款方式

乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

3.还款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、贷款申请费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房产抵押，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产抵押不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产抵押，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产抵押问题给甲方贷款造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本