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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万达商业租赁合同文档全文预览

甲方（出租方）：

甲方名称：万达集团

甲方地址：北京市朝阳区望京SOHO大厦

甲方联系方式：01088888888

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：科技

乙方地址：上海市浦东新区世纪大道2000号

乙方联系方式：02166666666

法定代表人（如有）：

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：万达广场一层商铺，面积100平方米。

租赁物应符合国家相关标准和甲方要求，包括但不限于消防、安全、卫生等方面的要求。

2.租赁物质量要求

甲方保证租赁物在租赁期间符合国家相关标准和甲方要求，并保证租赁物在正常使用条件下不出现质量问题。

甲方保证租赁物在租赁期间不存在任何法律纠纷和债权债务。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

租金为每月人民币10万元，每月第一个工作日支付当月租金。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的30个工作日内将租赁物交付给乙方。

乙方应在收到租赁物后进行验收，如有问题应在3个工作日内通知甲方。

2.使用要求

乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

乙方应保证租赁物在租赁期间的安全和卫生，并承担相应的责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按合同约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的10%。

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行合理检查，确保其符合使用规范。

有权要求乙方遵守租赁合同中的各项条款，包括但不限于使用范围、维护保养等。

义务：

在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至原状或按照双方约定的方式处理。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内使用租赁物，并享受租赁物所带来的权益。

有权在租赁期内对租赁物进行合理维护和保养。

义务：

遵守租赁合同中的条款，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

六、租赁物的维护与保养

1.维护责任

乙方不得对租赁物进行任何破坏性或非法的改动。

2.损坏赔偿

如乙方在使用过程中造成租赁物的损坏，应负责修复或赔偿。

七、租赁期限的变更与解除

1.期限变更

双方协商一致后，可以变更租赁期限。变更后的租赁期限应书面通知对方。

任何期限变更均不影响双方在原租赁期限内的权利和义务。

2.合同解除

a)乙方未按照合同约定支付租金超过______天；

b)乙方违反租赁合同，给甲方造成重大损失；

c)双方协商一致解除合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同签订后，双方应严格遵守合同条款，如有未尽事宜，可另行协商解决。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限