二零二五版广州二手房交易流程及注意事项.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版广州二手房交易流程及注意事项

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、交易流程描述

1.签订意向书

买卖双方应在达成初步交易意向后，签订意向书，明确交易的基本条件和要求。

2.调查房屋信息

甲方应委托专业机构对房屋进行实地勘察，了解房屋的权属、结构、装修情况等。

3.签订正式合同

在房屋信息调查确认无误后，双方应签订正式的房屋买卖合同，明确交易的具体条款。

4.产权过户

乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权清晰。

5.支付房款

甲方应按照合同约定的时间和方式支付房款。

6.收房

甲方应在收到房屋后，对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定。

二、注意事项

1.权属清晰

买卖双方在交易前应确保房屋产权清晰，避免因产权纠纷导致交易失败。

2.房屋质量

甲方在购买房屋前应对房屋质量进行仔细检查，确保房屋符合居住和使用要求。

3.交易价格

买卖双方应协商确定合理的交易价格，避免因价格争议导致交易中断。

4.交易税费

买卖双方应了解并承担相应的交易税费，确保交易顺利进行。

5.合同条款

买卖双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、完整。

三、交易时间与地点

1.交易时间

买卖双方应在达成交易意向后，在约定的时间内完成交易流程。

2.交易地点

交易地点应选择双方均方便的地点，如房产交易中心等。

四、交易费用与支付方式

1.交易费用

买卖双方应明确交易费用的承担方，如税费、中介费等。

2.支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如银行转账、现金等。

五、双方权利与义务

1.买方权利与义务

权利：

有权对房屋进行实地勘察，了解房屋的权属、结构、装修情况等。

有权要求卖方提供房屋的相关证明文件，如房产证、土地证等。

有权在交易过程中提出异议，要求卖方进行解释或改正。

义务：

在交易过程中应如实提供自己的身份信息和经济状况。

应按照合同约定的时间和方式支付房款。

为卖方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。

2.卖方权利与义务

权利：

有权要求买方按照合同约定支付房款。

有权要求买方在交易过程中遵守诚实信用原则。

有权要求买方在交易过程中不得泄露房屋信息。

义务：

应确保房屋产权清晰，不得有产权纠纷。

应确保房屋质量符合居住和使用要求。

应按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房屋。

六、检验与验收

1.检验方式

卖方应在交付房屋前对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

买方应在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋条件、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，买方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知卖方，卖方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），买方支付给卖方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋装修进度，在卖方按照买方要求交付一定比例的装修材料或完成一定阶段的装修工作后，买方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在卖方完成所有装修工作且经买方验收合格后的______个工作日内（具体时长），买方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.买方违约责任

若买方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。

如买方无故拒绝接收房屋，应承担因此给卖方造成的损失，包括但不限于装修费用、房屋保管费用等。

2.卖方违约责任

若卖方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应承担买方因此遭受的全部损失。

如卖方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维