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城区办公楼租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的城区办公楼事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的物业位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租该物业的目的为_________，不得擅自改变物业的使用用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将物业归还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金_________元。租金需在每年租赁期满前三个月内支付。

2.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。如因乙方未按时支付租金而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、物业管理及费用

1.乙方在租赁期间内，应遵守甲方的物业管理规定，并按时支付物业管理费用。物业管理费用包括物业服务费、水电费、燃气费、通讯费等。具体费用以甲方出具的收费通知单为准。

2.乙方在租赁期间内，如需对物业进行装修、改造等，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲乙任何一方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式如下：

（1）甲方未按时交付物业的，每逾期一天，需向乙方支付违约金_________元。

（2）乙方未按时支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金_________元。同时，甲方有权停止供应水电等能源服务，直至乙方支付全部租金及违约金。

（3）乙方在租赁期间内擅自改变物业使用用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期满或合同解除后，应将物业归还给甲方。如乙方未按时归还物业，每逾期一天，需向甲方支付违约金_________元。同时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁该物业，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如双方同意继续租赁的，应重新签订租赁合同。如双方无法达成一致的，则按照市场规则进行竞价承租。竞价的租金价格以租赁期满前三个月的市场评估价为基准进行确定。竞价的租金价格不得低于基准价。竞价的租金价格确定后需经双方书面确认后生效。

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（承租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方位于[具体地址]的城区办公楼事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于[具体地址]的城区办公楼出租给乙方使用。该办公楼总建筑面积为[建筑面积]平方米，其中办公区域面积为[办公区域面积]平方米，附属设施面积为[附属设施面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将办公楼归还给甲方，并确保办公楼及其附属设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中每个季度的租金为[季度租金]元。租金应按季度支付，乙方应在每个季度开始前向甲方支付当季度的租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。银行转账的具体信息如下：户名：[银行账户名]；开户行：[开户银行名称]；账号：[银行账号]。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。该保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金、水电费等费用