商铺商业房屋租赁合同书二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺商业房屋租赁合同书二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺类型：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

二、租赁费用与支付方式

1.租金

租金为每月______元，共计______个月，总额为______元。

租金支付方式为______，支付日期为每月______日。

2.其他费用

水电费、物业管理费等由乙方承担，具体费用按实际发生计算。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用。

2.验收

乙方应在接房后______个工作日内对商铺进行验收，如有问题应在验收报告中注明，并由甲方负责整改。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的用途。

有权在租赁期满后收回商铺，或根据市场情况调整租金。

义务：

按照合同约定提供符合租赁条件的商铺，并保证商铺的合法使用。

维护商铺的公共设施，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内合法使用商铺，并享有商铺内的私有空间。

有权在租赁期满后根据合同约定续租或搬离商铺。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得从事违法活动。

六、使用与维护

1.使用规定

乙方应按照商铺的用途合法经营，不得从事任何违法活动。

乙方应遵守商铺所在地的法律法规和物业管理规定。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的清洁和整洁。

乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金支付方式为每月______日支付，租金总额为______元。

2.租金调整

租金调整需提前______个月通知乙方，调整后的租金将按照市场行情和商铺状况进行合理调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方违反合同约定，造成商铺损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起