二手房买卖的简单协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖的简单协议书范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，结构为______，户型为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，结构为______，户型为______。

房屋应符合国家相关标准，并满足甲方的生活需求。

2.房屋质量要求

乙方保证房屋不存在任何质量瑕疵，如漏水、墙面裂缝等，并保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

乙方保证房屋在交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或影响居住的情况。

二、价格与付款方式

1.房屋价格

本协议房屋总价为______元（大写：______）。

甲方在签订本协议之日起______日内支付总价款的______%；

甲方在房屋交付前______日内支付总价款的______%；

甲方在房屋交付后______日内支付总价款的______%。

2.付款方式

甲方支付房屋总价款可通过银行转账、现金等方式进行。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

乙方应确保房屋在交付时已具备居住条件，并完成所有必要的装修和维修工作。

2.交付地点

房屋交付地点为______（详细地址），即本协议约定的房屋所在地。

四、其他约定

1.房屋产权过户

乙方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权过户手续，并将产权证交付给甲方。

甲方在收到产权证后，视为房屋买卖合同已完全履行。

2.违约责任

若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权解除协议或要求乙方整改。

有权根据自身需求调整房屋购买意向，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价款，并按照合同约定配合乙方办理产权过户手续。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便办理产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付给甲方前，有权要求甲方按照约定支付房屋总价款。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保房屋在交付时符合合同约定，并具备居住条件。

为甲方提供房屋的相关证明文件，如房产证、土地证等。

六、房屋检验与交付

1.检验方式

甲方在签订协议后______个工作日内对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方机构进行检验。

乙方应在甲方检验期间提供必要的配合，包括但不限于提供钥匙、允许进入房屋等。

2.交付标准

房屋交付标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如检验不合格，甲方应在检验后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。

七、付款方式与期限

1.预付款

签订协议后的______个工作日内，甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付房屋总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、交易费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换或修复，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担