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业委会协议书

1.引言

本协议旨在明确和规范业委会的组织、权责和工作方式，确保小区居民的利益和权益得到保障。本协议适用于住宅小区业主之间成立的业务委员会，旨在提供明确的规则和指导方针，以便居民共同管理和维护小区。

2.委员会组成

2.1业委会成员由小区业主自行选举产生，任期为两年，可以连任。

2.2业委会成员应该是小区的业主或合法租户，且不得担任其他业委会或物业管理公司的员工。

2.3业委会成员应该通过透明、公开和公正的选举程序选举产生，确保选举过程符合相关法律法规。

3.业委会的职责和权力

3.1业委会应当代表小区业主行使权力，协调解决小区内的问题和纠纷，维护小区的和谐稳定。

3.2业委会应当参与小区的规划、建设和改建，在确保符合相关法律法规和建设标准的前提下，为小区提供合理的建议和意见。

3.3业委会有权参与和监督小区的物业管理工作，包括但不限于合同管理、公共设施维护、费用使用等事项。

3.4业委会应当组织居民开展公益活动和文化娱乐活动，增进小区居民之间的友谊和团结。

4.业委会的工作方式

4.1业委会应当定期组织会议，讨论小区事务，做出决策，并及时将决策结果通知全体小区业主。

4.2业委会应当建立工作制度和档案管理制度，确保工作的透明和规范。

4.3业委会成员应当积极参与业务委员会的工作，并履行相应的职责。

4.4业委会应当积极监听和了解小区居民的需求和意见，及时反馈和解决问题。

5.业委会的资金和预算

5.1业委会应当根据小区的需求和资金状况制定预算，确保公共设施的正常维护和维修。

5.2业委会应当合理使用和管理小区的维修基金，确保资金使用的透明和效果。

5.3业委会应当与物业管理公司协商，确保物业费用的合理性和适用性。

5.4业委会应当在每年年底完成年度预算计划，向全体业主报告和解释。

6.协议的变更和终止

6.1业委会协议可以通过全体小区业主的同意进行变更。

6.2若业委会的工作不符合法律法规或未能履行职责，全体小区业主有权解散业委会并重新选举。

6.3业委会成员如有违反职责的行为，其他委员会成员有权提出纪律处分，并报告全体小区业主。

本协议自业委会成立之日起生效，届时所有业主应共同遵守和执行。本协议如有争议，应根据相关法律法规进行解释和处理。感谢各位业主的支持和合作，相信通过业委会的共同努力，我们的小区会变得更加美好和宜居。