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住宅装修装饰施工合同

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、合同双方

1.发包方（以下简称“甲方”）：甲方为房屋的所有权人或合法使用人，委托乙方进行住宅装修装饰工程。

2.承包方（以下简称“乙方”）：乙方具备合法的装修装饰资质，能够按照甲方的要求完成装修装饰工程。

二、工程概况

1.工程地点：[具体工程地点]。

2.工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，家具定制等。

3.工程承包范围：涵盖整个住宅的装修装饰工程，从设计到施工及后期的验收等全部环节。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]。

2.竣工日期：[具体竣工日期]。

3.工程总天数：根据工程的实际情况和进度安排，预计总天数为[X]天。在施工过程中，如因不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商确定顺延的时间。

四、工程质量和标准

1.工程质量标准：严格按照国家和地方相关的装修装饰标准以及行业规范进行施工，保证工程质量达到优良等级。乙方应在施工过程中严格遵守质量控制程序，对每一道工序进行质量检验，保证工程质量符合要求。

2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[X]年，在质量保证期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

五、工程造价及付款方式

1.工程造价：根据工程的具体内容和工程量，经双方协商确定工程造价为[具体金额]元。

2.付款方式：

合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程造价的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体阶段]时，甲方向乙方支付工程造价的[X]%；

工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程造价的[X]%；

剩余工程造价的[X]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时支付给乙方。

六、材料供应

1.材料供应范围：除甲方自行采购的材料外，其余装修装饰材料均由乙方负责供应。

2.材料供应方式：乙方应按照工程设计要求和质量标准，选择合格的材料供应商，并保证材料的质量和供应时间。乙方应向甲方提供材料的质量证明文件和检验报告。

3.材料质量标准：乙方供应的材料应符合国家和地方相关的质量标准，如环保标准、防火标准等。如因材料质量问题导致工程质量问题，乙方应负责更换或赔偿。

七、工程变更

1.工程变更的范围：在施工过程中，如甲方需要对工程内容、设计方案等进行变更，应提前通知乙方，并经双方协商一致后签订工程变更协议。工程变更协议应明确变更的内容、费用调整等事项。

2.工程变更的程序：甲方提出工程变更申请后，乙方应在[X]日内提出变更方案和费用估算，经甲方审核同意后签订工程变更协议。工程变更协议签订后，乙方应按照变更后的方案进行施工。

3.工程变更的价款调整：因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应根据实际情况协商确定价款调整方案。如因工程变更导致工期延误的，双方应协商确定顺延的时间。

八、工程验收

1.验收标准：按照国家和地方相关的装修装饰标准以及工程设计要求进行验收，保证工程质量符合要求。

2.验收程序：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如逾期未组织验收视为验收合格。验收时，双方应共同签署验收报告，如发觉工程质量问题，乙方应负责整改，直至验收合格。

3.验收时间：工程竣工验收的时间为[具体验收时间]，如因甲方原因导致验收延误的，验收时间相应顺延。

九、工程保修

1.保修范围：包括但不限于墙面、地面、天花板的开裂、脱落，水电设施的故障，门窗的密封不良等因乙方施工原因导致的质量问题。

2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起[X]年，在保修期限内，乙方应负责免费维修或更换因施工原因导致的质量问题。

3.保修责任：如出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内派人进行维修或更换。如乙方未能在规定时间内进行维修或更换，甲方有权自行维修或委托他人维修，费用由乙方承担。

十、违约责任

1.发包方的违约责任：

如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；

如甲方擅自变更工程内容或要求乙方停工，应赔偿乙方因此造成的损失；

如甲方未按照合同约定组织验收或验收不合格后未及时整改，应承担由此产生的费用和责任。

2.承包方的违约责任：

如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程造价的[X]%向甲方支付违约金；

如乙方施工质量不符合合同约定，应负责免费维修或更换，直至达到合同要求，如因此给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；