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城市土地开发和商品房借款合同-借款合同6篇

篇1

甲方（买方）：_________________（详细个人信息与证件信息）

乙方（卖方开发商）：____________有限公司

法定代表：______________（身份信息）

公司地址：____________（详细地址）

电话：____________（联系电话）

签订日期：___________（签订时间）

签订地点：___________（签订地点）

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于_______城市的商品房，乙方同意按照本合同规定的条款和条件出售该房屋，双方在公平自愿的基础上达成以下协议条款。本合同在中华人民共和国境内有效。所有关于权利、义务及相应细节的具体事项都将在本合同中明确规定。甲乙双方同意遵守以下条款：

一、土地开发信息

乙方拥有合法开发的土地，位于_______城市，该土地已按照相关法律法规取得土地使用权。该土地用途为房地产开发。乙方已经取得了相关部门的批准和许可，可以合法进行商品房开发及销售。

二、房屋基本信息与购买事宜

乙方同意出售给甲方的房屋具体位于_____栋___单元___号房。该房屋的产权明确归乙方所有，无争议或抵押等负担。房屋的基本信息包括但不限于房屋类型、面积、结构、配套设施等将在本合同附件中详细描述。甲方在充分了解并确认房屋的状况后，愿意购买该房屋。

三、价格与付款方式

双方同意房屋的总价为人民币______元整（大写）。甲方应按照以下方式支付房款：首付______元整（大写），剩余款项______元整（大写）将通过贷款的方式支付，贷款期限______年。乙方将在收到首付后提供收据，并在甲方贷款到账后办理过户手续。具体的支付方式和时间将在附件中详细规定。

四、交付与过户

乙方应在收到全额房款后的___天内将房屋交付给甲方使用，并保证房屋的权属清晰无争议。乙方应在交付房屋后的___个月内完成过户手续，办理房屋所有权证和相关文件到甲方名下。

五、违约责任

若甲乙任何一方未能按照本合同的规定履行其义务或责任，违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的所有损失和责任。具体的违约责任将在合同附件中详细规定。

篇2

甲方（开发商全称）：______________________

乙方（购房人全称）：______________________

鉴于甲方合法拥有某城市某区域土地的开发权，并计划进行房地产开发，经公平、公正的原则协商，甲方与乙方就土地开发、商品房预售等相关事宜达成如下协议：

一、借款用途和额度

甲方因城市土地开发所需资金，向乙方借款用于房地产项目的建设。借款总额为人民币______元整（大写：______元整）。乙方同意按本合同约定提供借款。

二、借款期限

借款期限为______年，自合同签订之日起计算。具体借款起始日期和终止日期以实际划款凭证为准。

三、借款利率及还款方式

1.借款年利率为______，利息按季度结算并支付。

2.甲方应按以下方式偿还借款本金和利息：_____（具体的还款计划和方式）。

四、土地使用权及商品房预售事项

1.甲方需确保对开发土地拥有合法权利，并提供相关证明材料。

2.甲方应按计划完成商品房的建设，并及时通知乙方进行选购。

3.预售的商品房应符合相关法律法规的要求，并提供必要的证明文件。

4.乙方购买商品房后，甲方应依法办理产权登记等相关手续。

五、抵押与担保

为确保乙方借款的安全，甲方应以开发的土地及预售的商品房作为抵押。若甲方无法按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、违约与赔偿责任

1.双方应遵守合同约定，任何一方违反约定均应承担违约责任。

2.若甲方未能按期还款或完成商品房建设及销售，应按未履行部分的一定比例支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法获得产权登记，甲方应赔偿乙方的全部损失。

七、合同的变更与解除

合同一经签订，除非经双方协商一致或法律另有规定，否则不得随意变更或解除。

八、争议解决方式

本合同执行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

双方可根据实际需要约定其他未尽事宜，如合同的法律效力、附件等。

十、合同生效与签署

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________乙方（签字）：___