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中海锦苑物业管理承包合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就中海锦苑物业的管理事宜达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.乙方负责中海锦苑物业的全面管理工作，包括但不限于公共设施维护、环境卫生、安保、绿化等方面。

2.乙方应按照甲方提供的物业管理制度和规范进行管理，确保中海锦苑的正常运行。

二.合同期限及费用支付

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

2.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体支付方式和金额详见附件。

三、服务标准与质量保证

1.乙方应提供专业化的物业管理服务，确保中海锦苑的正常运行和使用。

2.乙方应建立并持续完善服务质量保证体系，对服务质量进行监控和改进。

3.如因乙方管理不善导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

2.乙方应按照甲方的要求，提供及时、有效的物业管理服务。

3.甲乙双方应共同协作，确保中海锦苑的和谐、安全、有序运行。

五、违约责任及解决方式

1.若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.若因乙方违约导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、保密条款

1.双方应对本合同内容以及相关商业机密进行保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

2.双方应确保参与本合同履行的人员遵守保密义务。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同附件与正文具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：____________________（盖章）

乙方（物业管理公司）：____________________（盖章）

日期：____________________

附件：物业管理费用支付标准及方式、服务质量保证体系等相关内容。

（以下无正文）

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就中海锦苑物业管理服务事宜达成一致意见，特签订本合同。

一、承包范围

1.乙方承包甲方中海锦苑物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等。

2.承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务内容

1.公共设施维护：乙方应负责维护小区公共设施，包括但不限于电梯、照明、消防设备、给排水设备、景观设施等。

2.绿化养护：乙方应负责小区绿化植物的养护与管理，保证绿化区域的整洁美观。

3.保洁服务：乙方应提供小区公共区域的保洁服务，包括楼道、道路、停车场、垃圾处理等方面。

4.安保服务：乙方应负责小区的安全保卫工作，安排专业安保人员，制定并执行安保制度。

5.其他服务：双方可另行约定其他相关物业管理服务内容。

三、服务标准

1.乙方应按照国家和地方相关法规、行业标准以及合同约定提供物业管理服务。

2.乙方提供的服务质量应当符合甲方的合理要求，并达到双方约定的标准。

3.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通并解决问题。

四、费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方提供物业服务，甲方应支付相应的物业服务费用。具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。

2.支付方式：甲方应按照约定时间及方式支付物业服务费用给乙方。

3.调整机制：双方可根据实际情况协商调整物业服务费用。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

2.若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.双方其他违约行为，应按照法律法规和合同约定承担相应责任。

六、其他条款