房地产定向开发合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产定向开发合同

甲方（开发方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（投资方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目描述

1.项目名称与位置

项目名称为______，位于______（详细地址）。

项目的规划面积、用途、容积率等应符合国家相关法律法规及地方政府的规划要求。

2.项目质量要求

乙方投资建设的项目应达到国家规定的质量标准，确保房屋结构安全、功能完善、环境优美。

乙方保证项目在交付使用前，通过相关部门的验收，并取得相应的合格证明文件。

二、投资金额与回报

1.投资金额

乙方同意投资人民币______元（大写：______）用于本项目的开发建设。

投资金额的具体支付方式、时间节点由双方另行协商确定。

2.投资回报

乙方投资回报方式为______（如分红、股权收益等），具体比例和计算方法由双方协商确定。

三、工期与进度

1.工期安排

项目开发建设工期为______年，自项目开工之日起计算。

乙方应确保项目按期完成，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

2.进度控制

乙方应按合同约定的时间节点完成项目各阶段的开发建设任务，并提交相关进度报告。

甲方有权对项目进度进行监督，如发现进度滞后，有权要求乙方采取措施加快进度。

四、交付与验收

1.交付条件

项目竣工后，乙方应将符合合同约定条件的项目交付给甲方。

交付时应提交项目竣工报告、验收报告、质量合格证明等相关文件。

2.验收标准

甲方将按照国家相关法律法规和合同约定对项目进行验收。

验收合格后，项目所有权及使用权归甲方所有。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方投资建设的项目进行监督，确保项目符合合同约定和法律法规要求。

有权在项目开发过程中，根据市场变化和实际情况调整项目规划。

义务：

按照合同约定向乙方支付投资款项。

为乙方提供必要的项目开发条件，如土地使用权、审批手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定获得投资回报。

有权在项目开发过程中，根据甲方要求提供相关信息和技术支持。

义务：

按照合同约定进行项目开发建设。

确保项目在规定工期内完成，并达到约定的质量标准。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在项目交付前应进行自检，确保项目符合合同约定和法律法规要求。

甲方在收到项目后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的项目名称、位置、用途、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复项目等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的工程量后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有工程量交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付投资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝项目验收，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、材料损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量完成项目开发，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的投资款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的项目不符合合同要求，应负责免费修复或重建符合要求的工程，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因项目质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书