公司商铺长期租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

公司商铺长期租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺设施要求

商铺的设施应符合国家相关安全标准和甲方要求。

乙方保证所租赁商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因设施问题导致的租赁故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如每月、每季、每年等）。

本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限计算得出，最终总额以实际租赁期限和相应租金结算为准。

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

对于逾期支付的租金，乙方应支付______%的滞纳金。

2.交租方式

乙方应通过银行转账、现金或其他甲方认可的支付方式进行租金支付。

四、商铺使用与维护

1.商铺使用

乙方在租赁期限内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度。

2.商铺维护

乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期满后收回商铺，或在租赁期限内因乙方违约而终止租赁关系。

义务：

向乙方提供符合租赁合同要求的商铺，并保证商铺的设施处于良好状态。

维护商铺的安全和公共秩序，确保乙方及商铺内人员的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用商铺，并享有商铺内的合法权益。

在租赁期限内，有权对商铺进行合法的装修和改造，但需事先取得甲方同意。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并保证按时缴纳各项税费。

保持商铺的清洁和卫生，并负责商铺内的设施维护。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

乙方应合理使用商铺，不得用于违法活动或损害公共利益。

乙方应遵守商铺所在地的法律法规和物业管理规定。

2.商铺维护

乙方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。

如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

对于逾期支付的租金，乙方应支付______%的滞纳金。

2.租金调整

在租赁期限内，如遇商铺租金普遍上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前______个月通知乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺或违反合同其他约定，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不