购房定金协议合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房定金协议合同

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、购房定金描述

1.购房信息

甲方拟购买乙方位于______的房产，房产基本情况如下：

房产名称：______

房产地址：______

房产面积：______平方米

房产价格：______元

2.定金金额

甲方同意向乙方支付购房定金______元。

二、定金支付与退还

1.定金支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将购房定金支付至乙方指定的账户。

2.定金退还

若合同解除，乙方应在合同解除后的______个工作日内，将甲方支付的购房定金无息退还至甲方指定的账户。

三、合同解除与违约责任

1.合同解除

1.1甲方在合同签订后______个工作日内未支付购房定金；

1.2乙方在合同签订后______个工作日内未提供符合约定的房产；

1.3双方协商一致解除合同。

2.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照约定提供符合购房条件的房产。

有权在交付定金后，在一定期限内解除购房协议，并要求退还定金。

义务：

按照约定支付定金，并配合乙方完成房产过户手续。

在签订购房协议后，不得擅自变更或解除协议，除非双方协商一致。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方支付定金后，有权要求甲方按照约定履行购房义务。

有权在甲方违约时，保留追回定金的权利。

义务：

向甲方提供符合购房条件的房产，并确保房产权属清晰。

在甲方支付定金后，不得擅自将房产出售给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在收房前有权对房产进行自行检验或委托第三方进行检验。

乙方应在甲方提出检验要求后的______个工作日内（具体时长）配合完成检验。

2.验收标准

验收标准以购房协议约定的房产条件及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.定金

甲方应在签订购房协议后的______个工作日内（具体时长）支付定金______元。

2.房款支付

甲方应在完成房产过户手续后的______个工作日内（具体时长）支付剩余房款。

3.尾款

在房产交付并验收合格后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付尾款______元。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付定金或房款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方擅自解除购房协议，应双倍返还定金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供符合条件的房产，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方提供的房产存在质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本购房定金协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民