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业主自建电梯管理协议

协议编号：[填写协议编号]

签订日期：[填写签订日期]

协议主体：

甲方：[业主姓名/楼宇物业名称]地址：[业主地址/楼宇地址]电话：[业主联系电话]

乙方：[物业公司名称]地址：[物业公司地址]电话：[物业公司联系电话]

背景介绍：

由于业主需要方便楼宇内电梯使用及管理的需求，甲方在自有楼宇内自行建设了一台电梯并投入使用。为保障电梯的安全运营和良好管理，甲方与乙方共同制定了此管理协议。

协议内容：

第一条协议目的

本协议的目的是确保业主自建电梯的安全运营、规范管理以及甲乙双方权益的保护，促进业主楼宇内电梯设备的有效利用和管理。

第二条业主自建电梯的基本信息

电梯名称：[填写电梯名称]

电梯编号：[填写电梯编号]

电梯型号：[填写电梯型号]

电梯安装日期：[填写电梯安装日期]

电梯制造商：[填写电梯制造商]

电梯维保单位：[填写电梯维保单位]

第三条电梯使用与管理责任

甲方作为业主需负责对自建电梯的日常使用和管理，保证电梯内设备的正常运行。

甲方需每年定期进行电梯维保，维保内容包括但不限于检查电梯各项功能、电梯门的开关是否灵活等。

甲方需按规定安装并定期更新电梯使用须知，确保所有使用人员了解并遵守使用规范。

甲方需自行妥善处理电梯故障问题，如出现故障无法自行处理，需及时通知乙方进行协调和处理。

第四条乙方的权利和义务

乙方作为物业公司需协助甲方进行电梯的管理与维保，并提供专业的技术支持。

乙方需根据甲方的要求及时提供电梯维保人员，确保维保工作的质量和效果。

乙方需定期巡查电梯运行情况，并记录并反馈甲方电梯的问题和建议。

乙方需以专业和负责的态度处理甲方提出的维保、故障处理等服务要求，确保问题得到及时解决。

第五条电梯费用及费用分摊

甲方对自建电梯的使用、管理和维保等费用负责，包括但不限于维保费用、维修费用等。

甲方有权要求业主按物业面积或其他合理方式，参与自建电梯管理及维护费用的分摊。

第六条电梯安全和事故处理

甲方和乙方应共同关注电梯安全问题，加强日常维护和巡查，及时发现和处理潜在安全隐患。

甲方需保证电梯发生事故时及时通知乙方，并配合乙方进行事故调查和处理。

乙方需建立健全的电梯事故应急预案，并定期进行演练，保障业主的生命财产安全。

第七条合同期限与解除

本协议自签订之日起生效，有效期为[填写合同期限]。

若协议期满后甲乙双方有继续合作的意愿，可协商续签，双方需及时完成续签手续。

任一方一方违反本协议的规定，经对方书面通知后30天内未予以纠正的，对方有权解除本协议。

第八条不可抗力

协议期间，如因双方无法控制的自然灾害、战争、严重事故等不可抗力事件导致协议履行不可能，本协议可根据情况进行修订或解除。

第九条争议解决

本协议的解释与争议，双方应友好协商解决。如协商不成，应提交相关争议到签约所在地的仲裁机构进行处理。

签署人：

甲方（业主/楼宇物业）：________________乙方（物业公司）：________________

附件：

电梯使用须知

电梯维保合同

电梯维保记录表