个体户商铺租赁合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个体户商铺租赁合同范例二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租金及相关费用

1.租金

商铺租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

租金支付方式：______（如月付、季付、年付等）。

2.其他费用

乙方应承担水、电、燃气、网络等使用费用，费用按实际使用量结算。

乙方应按约定时间缴纳物业费、卫生费等相关费用。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在租赁合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

2.验收

乙方应在收到商铺后______个工作日内对商铺进行验收，如有问题应及时通知甲方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时交付商铺或提供虚假信息，应向乙方支付______元违约金。

甲方未按约定提供物业服务，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元违约金。

乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理的管理和监督，确保商铺的使用符合规定。

有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。

义务：

按照合同约定提供符合约定的商铺，确保商铺安全、整洁。

在租赁期间，不得随意提高租金或增加其他不合理费用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，有权使用商铺进行约定的经营活动。

有权按照约定期限和方式支付租金。

义务：

按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

保持商铺的整洁和安全，不得进行违法经营活动。

六、商铺使用与维护

1.使用规范

乙方应按照商铺的用途和性质合理使用，不得进行危害公共利益或违反法律法规的活动。

乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，包括但不限于环境卫生、消防安全等。

2.维护责任

乙方应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的完好状态。

如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金数额和时间支付租金。

租金支付方式：______（如现金、转账等）。

2.租金调整

租赁期间如遇政府规定的租金调整，双方应按照调整后的标准执行。

八、合同解除与终止

1.合同解除

在租赁期间，如双方协商一致，可以解除合同。

如乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。

如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、经营策略等）予以保密。