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厂区房顶租赁协议书范本

一、协议概述

本租赁协议书系甲方（出租方）与乙方（承租方）就厂区房顶租赁事宜所签订的正式文件。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就厂区房顶租赁的期限、租金、租赁用途、租赁条件、权利义务等内容达成一致意见，特订立本协议。

二、租赁标的物及用途

1.租赁标的物：甲方位于[具体地址]的厂区房顶，面积为[具体面积]平方米。

2.租赁用途：乙方租赁厂区房顶用于[具体用途]，包括但不限于[具体用途列表]。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：本协议租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

2.租金：本协议租金为人民币[具体金额]元/月，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.租金支付方式：乙方应按月支付租金，甲方接受以下任一支付方式：

（1）银行转账：乙方将租金支付至甲方指定账户；

（2）现金支付：乙方可直接将租金支付至甲方指定地点。

四、租赁条件

1.租赁期间，乙方应遵守甲方厂区管理规定，不得擅自改变厂区房顶结构及用途。

2.乙方在使用过程中，应确保厂区房顶的安全、整洁，并负责日常维护保养。

3.租赁期间，乙方不得将厂区房顶转租、转借或抵押。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将厂区房顶恢复原状，不得留有任何痕迹。

五、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方使用厂区房顶的行为进行监督，确保租赁用途的合规性；

（3）甲方有权要求乙方遵守厂区管理规定，维护厂区环境。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证厂区房顶的合法、合规使用；

（2）甲方应确保厂区房顶的安全、整洁，并提供必要的维护保养；

（3）甲方应按照协议约定，及时向乙方提供厂区房顶使用情况。

3.乙方权利：

（1）乙方有权按照协议约定使用厂区房顶；

（2）乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的维护保养；

（3）乙方有权对甲方违反协议约定的事项提出异议。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照协议约定支付租金；

（2）乙方应遵守厂区管理规定，维护厂区环境；

（3）乙方应按照协议约定，合理使用厂区房顶，不得擅自改变结构及用途。

六、违约责任

1.若甲方未按协议约定提供厂区房顶，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.若乙方未按协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.若乙方违反协议约定，擅自改变厂区房顶结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

4.若甲方违反协议约定，擅自改变租赁用途，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或转让。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

九、协议终止

1.本协议租赁期满后，双方应按照协议约定办理租赁合同终止手续。

2.在租赁期间，如遇以下情况之一，协议自动终止：

a.甲方因厂区改造、扩建等原因需要收回房顶使用权；

b.乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.双方协商一致，决定终止本协议。

十、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。

3.不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应及时恢复协议履行。

十一、通知

1.本协议项下的通知应以书面形式发送，并按照以下地址进行送达：

a.甲方地址：[甲方地址]

b.乙方地址：[乙方地址]

2.通知自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，自邮件投递之日起算，以邮戳日期为准。

十二、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

十三、法律适用和争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十四、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。